Ein schones Haus in Koszalin/Polen, 15 km weit vom Meer entfernt

75-203 Koszalin, Koszalin/Nieklonice
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
150.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
679 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
679 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
150.000 €
Hausgeld 250 €
Preis/m² 931,70 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q3ep4p

Das Haus

Doppelhaus

Baujahr: 2006
frei werdend

  • Garten, Terrasse
  • Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas, Holz
  • Fertighaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Zu verkaufen zweistöckiges Haus:
- mit einer Nutzfläche von 161 m2
- mit einer angrenzenden Garage mit einer Fläche 28 m2
- mie einem schonen Garten.
Die Gesamtfläche des Hauses mit einer Garage beträgt 189 m2, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 0,679 ha. Grundstück in Form eines Trapezes, schön angelegt mit zahlreichen bereits Sträuchern, Rabatten, Blumen. Am Rande des Grundstücks ist der Zaun eine dichte, hohe Hecke mit Thuja und anderen

Das ist eine Doppelhaushälfte, aber man wohnt wie in einem Einfamilienhaus.
Das Haus grenzt an das zweite identische Zwillingsgebäude an, die durch Garagen verbunden sind (Spiegelkopie). Zusammen mit dem Haus können Sie auch an der Zufahrtsstraße zum Grundstück teilnehmen. Weitere, direkte Nachbarschaft sind weitere Einfamilienhäuser. Sehr nette Nachbarn (eine Eheparr ohne Kinder).
Das Haus wurde 2006 in Holzrahmentechnik gebaut. und wird seitdem von einer Familie bewohnt. Wir haben eine Reihe von technischen und baulichen Unterlagen für das Gebäude.
Ein Haus, das mit Gas und einem Kamin beheizt wird, hat am Eingang zur Garage einen Platz (Spalt) zum Lagern von Brennholz. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von ca. 20 m2.
Die Grundsteuer für das ganze Jahr beträgt derzeit 509 PLN. Wartungskosten nach Zählerstand. Ein separater Zähler dient dem Gartenwasserverbrauch (ohne Abwasser).Monatliche Hausunterhaltungskosten ca. 250 EUR.
Ein gepflegtes Haus, schön eingerichtet, Eingang zum Haus und die meisten Zimmer nach der Renovierung in jüngster Zeit. Einige nur Oberflächen erfordern wenig Erfrischung.
Der Preis beinhaltet die Küche und Ausrüstung und einige andere Möbel zu vereinbaren.
Garage, vor dem Haus Parkplätze für 2 Autos, Zugang gepflastert.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Fläche 124,73 m2, einschließlich:
1. Küche und Esszimmer - 17,68 m2 (Esszimmer offen zum Wohnzimmer)
2. Wohnzimmer (Wohnzimmer) mit Kamin - 37,58 m2
3. Badezimmer - 4,18 m2
4. WC und Technikraum mit Viessmann-Doppelfunktionskessel - 3,50 m2
5. Zimmer - 12,41 m21
6. Zimmer - 18,32 m2
7. Korridor - 4,10 m2
8. Garage - 27,96 m2 (Garagentor auf der Fernbedienung: Ausgang von 3 Seiten).

Der Dachboden des Hauses hat eine Fläche 64,29 m2, einschließlich:
1. Zimmer 1 - 18,59 m2
2. Zimmer 2 - 15,55 m2
3. Zimmer 3 - 9,85 m2
4. Bad und WC - 11,27 m2
5. Flur - 9,03 m2
6. Ankleidezimmer - ca. 10 m2


Besichtigungstermine

nach Vereinbarung
Besitzerin Anna spricht Deutsch

Lage

Objektanschrift

Koszalin/Nieklonice
75-203 Koszalin

Lagebeschreibung

4 km vom Zentrum von Koszalin (Kosslin) mit 100.000 Einwohner,,
ca. 15 km von der Küstenstadt Mielno und ca. 45 km von Kolberg entfernt.
Das Haus befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zur Stadtstraße (neu renoviert), Lebensmittel- und Gewerbegeschäft, Dorfzentrum, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein guter Ort für Radtouren (zahlreiche neue Radwege nach Koszalin usw.).
Die Lage des Hauses ist sehr verkehrsgünstig und vor allem sicher, insbesondere empfehle ich Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, die direkten Kontakt zur Natur mögen.

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