Neubau-Erstbezug / 2-Zi-Whg. mit ca. 41 m² WFL im 1.OG/ Seniorengerecht gebaut / Stadtlage / Öffentl. Verkehrsmittel vor der Haustüre!

92637 Weiden in der Oberpfalz
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provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
136.350 € 
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41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 136.350 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pgw24j
Referenznummer: 469

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

WOHNEINHEIT Nr. 4 / im 1. Obergeschoß

Es handelt sich hier um eine 2-Zi-Whg. / WFL ca. 41 m² / im 1. OG

- Ihr neues Domizil wird im Bad, Flur, Küche und Abstellraum mit einem modernen, hellen Fliesenboden ausgestattet.
- In den weiteren Räumen wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
- Zur Badausstattung zählen eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
- Die Küche ist in das Ess-Wohnzimmer integriert.
- Alle Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung (bester Wärmeschutz).
- Auch an den Bereich Schallschutz wurde gedacht und die Fensterqualität wurde daraufhin abgestimmt.
- Die Wohnzimmertüre zum Balkon hin wurde mit einem elektrischen Rollo ausgestattet.
- Im Schlafzimmer befindet sich ein bodentiefes Fenster / Türe, ebenfalls mit elektrischem Rollladenantrieb ausgestattet und einem französischem Balkon.
- Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
- Ihre Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Die Temperatur kann in jedem Zimmer individuell gesteuert werden.
- Der Energieträger ist Erdgas.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
- Zur Unterstützung der Heizung und Aufbereitung von Warmwasser wird eine Solarthermie-Anlage am Dach installiert (dies senkt Ihre Nebenkosten spürbar).
- Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein DSL-Anschluss.
- Alle Wohnungen sind an einer Kabel-TV Anlage angeschlossen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerechte Bauweise.
- Das Haus wurde deshalb mit einem ebenerdigem Zugang und einem geräumigen Personenaufzug ausgestattet.
- Die Wohnungen erfüllen die hohe Qualitätsnorm des " KfW-Standard 55".
- Ein separater, gut ausgestatteter Waschraum befindet sich im Kellergeschoß.
- Der jeweilige Kellerraum ist großzügig gestaltet und gut ausgestattet.
- Im Schlafzimmer befindet sich ein raumhohes Fenster / Türe mit französischem Balkon.
Finanzierungshilfen
Es sind staatliche Förderhilfen seitens der KfW-Bank möglich.

Weitere Hinweise:

Garagen
Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 EUR.

Stellplätze
Zusätzlich kann auf Wunsch ein Kfz-Stellplatz für jeweils 5.000 EUR erworben werden.

FAZIT:
Hier stimmt das Preis-/ Leistungsverhältnis!

Objekt

Hier entsteht, verkehrsgünstig gelegen, eine kleinere Wohnanlage mit "nur" 8 Eigentumswohnungen.

Ihre 2-Zimmer-Wohnung mit einer WFL von ca. 41 m² befindet sich im 1.Stock eines hochwertigen Neubaus.

In dem gut ausgestatteten Objekt (hoher KfW-Standard 55) bleiben fast keine Wünsche mehr offen. Es besitzt einen ebenerdigen Zugang und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Dieser befördert Sie bequem vom Hauseingang bis zu Ihrer Wohnung. Egal in welchem Stockwerk Sie wohnen, Sie erreichen den Keller oder den Waschraum schnell und problemlos.

In den heißen Sommermonaten bietet Ihnen ein großzügig dimensionierter Balkon einen geräumigen Platz zur Erholung und zum Relaxen.

Für das Objekt sind in der Gesamtheit 10 Einzelgaragen und 4 Kfz-Stellplätze geplant.

Sonstiges

- Baubeginn erfolgte in 10/2018
- Bezugsfertigungstermin ist geplant für 09/2019.
- Fertigstellungstermin geplant für 11/2019.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Gesprächs-oder Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine per Mail und Ihre Tel. Nr. mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.

Wichtiger Hinweis:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte

Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

92637 Weiden in der Oberpfalz

Lagebeschreibung

Gute, verkehrsgünstig gelegene Stadtlage in Weiden.

Entfernungen:
Weidener Thermenwelt 0,5 km 2 Minuten
Klinikum 1,3 km 3 Minuten
OTH Weiden 4,2 km 7 Minuten
City Center 1,9 km 4 Minuten
Kepler Gymnasium 2,1 km 5 Minuten
Max-Reger-Halle 2,6 km 6 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie auch problemlos den öffentlichen Nahverkehr nutzen können.

Weiden ist durch den Standort der Ostbayerischen Technische Hochschule (OTH) für junge Menschen ebenfalls interessant.

Auch für die Kultur ist bestens durch das Kongresszentrum (Max-Reger-Halle) gesorgt.-

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Ärzte aller Fachrichtungen, das Klinikum Weiden, alle Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Nach Regensburg beträgt die Entfernung über die Autobahn 83 km = 53 Minuten.
Nach Nürnberg sind es 110 km = 70 Minuten.

Informationen zu dieser Stadt

Weiden in der Oberpfalz

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