Wohnen & Arbeiten im Glanze im Herzen der Stadt

84048 Mainburg
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
311 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400.000 € 
Kaufpreis
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7
Zimmer
156 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 400.000 €

Käuferprovision


3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pemt4l
Referenznummer: 56190573

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1880
frei ab sofort
Geschosse: 2

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Endenergiebedarf 1108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

In Mitten der historische Stadt Mainburg liegt das denkmalgeschützte und sehr charmante Wohnhaus aus dem Jahre 1880. Das Objekt hat zwei Vollgeschosse, eine barockisierender Fassade und einen eleganten Schweifgiebel.
Im Erdgeschoss des denkmalsgeschützten Altbaus mit sanierter Fassade, können neue Geschäftsträume auf ca. 106 m² Ladenfläche realisiert werden. Die separate Wohnung mit ca. 205 m² ist über zwei Etagen - 1. OG und 2. OG. - elegant geschnitten und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Wer Wohnen und Arbeiten in Altbaucharme und Zentrum verbinden möchte, ist hier richtig.
In unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und des Herzens von Mainburg kann man sich eine ruhige Wohn-Oase mit innen gelegenem Balkon schaffen. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett-, Vinyl- und Natursteinböden ausgestattet.
Für alle, die hoch hinaus wollen, bietet das Dachgeschoss mit Satteldachbau weiteres Ausbaupotential.
Die stilvolle Altbauimmobilie bietet vielseitige Möglichkeiten, wie. z.B. vollständig oder nur teilweise zum Selbstnutzen oder auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung

- teilrenoviert
- Ölheizung mit 3.000 l Tank
- bezugsfrei
- Fassaden-Denkmal

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

84048 Mainburg

Lagebeschreibung

Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, der ist in der Hopfenmetropole genau richtig. Mainburg verfügt über eine extrem vielseitige Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Cafés, Restaurants, etc. Fußläufig befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage reichliche Rad- und Wanderweg in den umliegenden Wäldern der Holledau. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, dem architektonischen Mittelpunkt der Stadt. Die Stadt Mainburg hat eine optimale Verkehrsanbindung, zu den Autobahnen nach München/Nürnberg A9 und Regensburg/Passau A93 wie auch auf die Bundesstraße Richtung Freising.

Informationen zu diesem Ort

Mainburg

(4,4)
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