Bürohaus in ruhiger und idyllischer Lage zu verkaufen

39010 Sankt Felix
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 820.000 €

Immobilie

Online-ID: 2p8ld43
Referenznummer: G-0EJ323

Büro-/Praxisfläche

Bürozentrum

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objekt

Das Bürohaus liegt in geschützter Lage am Südhang des Gampenpasses in Sankt Felix, an der Grenze zur Provinz Trient. Das Bürohaus ist ein Werk bester Qualität in ruhiger, unbebauter und idyllischer Lage. Die Immobilie grenzt an die Touristenzone FeliZitas. Die Büroräumlichkeiten sind sehr hell, freundlich und befinden sich in einem ausgezeichneten und sehr modernen Zustand. Das Bürohaus verfügt im Erdgeschoss über Büro, Vorraum, Lager- Abstellraum, Garage und zwei Hofräume. Im 1. Stock befinden sich Besprechungsraum, Terrasse, Büro und Balkon und im 2. Stock Zimmer, Archiv, Ausstellungsraum, Bad, Balkon und Dach. Die gesamte Bruttofläche aller Stockwerke beträgt 371 m2. Die oberirdische Kubatur beträgt 960 m3 und jene der unterirdischen ca. 260 m3. Die Fläche der Bauparzelle beträgt 1.120 m2 groß. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürohaus der Klimaklasse "B".

Stichworte

Gesamtfläche: 371,00 m², Bundesland: Trentino-Südtirol

Lage

Objektanschrift

39010 Sankt Felix

Lagebeschreibung

Sankt Felix ist ein Dorf in Südtirol und liegt geschützt am Südhang des Gampenpasses. Zusammen mit Unsere Liebe Frau im Walde ist Sankt Felix eine der zwei Fraktionen der Gemeinde Unsere Liebe Frau im Walde - Sankt Felix. Im Zuge des 1. Autonomiestatuts für die Region Trentino - Südtirol wurde Sankt Felix von der Provinz Trient der Provinz Bozen zugesprochen. Deshhalb spricht man heutzutage auch vom Deutschnonstal. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit etwa 769. Erreichbar ist Sankt Felix von Lana aus über den Gampenpass und von Eppan aus über den Mendelpass. Sankt Felix gilt aufgrund seiner idyllischen und sonnigen Lage als beliebtes Ausflugsziel. Unweit entfernt befinden sich der Felixer Weiher (Tretsee) und der Felixer Wasserfall.

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