Repräsentative Büro-/Laden-/Ausstellungsfläche

91126 Schwabach
zur Karte
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
360 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
360 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stephan Seitz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.500 €
Nebenkosten 800 €

Mieterprovision

unter Sonstiges

Immobilie

Online-ID: 2p85v48
Referenznummer: N7268

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 2001

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 58,60 kWh/(m²·a)

Objekt

Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2001 auf dem 1.500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Schwabach errichtet.

Rund 360 m² Büroflächen auch als Laden/Ausstellung und/oder Lager sowie Sozialräumen im Erdgeschoss.

Die Raumteilung könnte völlig frei gestaltet werden.

Es ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Entwicklungslabor, Produktion, Lager, Verwaltungsbereich. Das Gebäude verfügt über eine gute Ausstattung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Ein größerer Renovierungs- oder Reparaturbedarf ist augenscheinlich nicht erkennbar. Eine Aufstellung der Ausstattung finden Sie anbei.

Für das Gebäude gibt es 2 verschiedene Zugänge.

Ausreichend Fahrzeugstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraße und Bundesautobahn bietet einen hohen Standortvorteil!

Der Gewerbesteuerhebesatz in Schwabach beträgt 390%

Ausstattung

- KFZ-Stellplätze
- 2 Eingänge
- Gaszentralheizung
- Internet
- Telefon
- Klimaanlage

Aufteilung

siehe Grundriss

Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Lage

Objektanschrift

91126 Schwabach

Lagebeschreibung

Verkehrstechnisch sehr gut zu erreichende Halle im Gewerbegebiet von Schwabach.

Der Anschluss an die A6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden