// NEUBAU - 2 Bäder - Parkett - Balkon - Aufzug - Tiefgarage //

04179 Leipzig, Hafenstraße 13
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115,35 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.095 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.375 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2nphw4z
Referenznummer: AS_H4_3OG_WE10

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Massiv
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 57,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 29.11.2026

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Ausstattung

- ERSTBEZUG NEUBAU
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- zwei Bäder
- offener Küchenbereich
- Multimediaanschlüsse in allen Räumen
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Spielplatz im Innenhof

Objekt

Lindenauer Hafen - Hafenstraße 13 (Haus 4, 3.OG WE 10)

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich 3.Obergeschoss des neu erbauten Wohnparks AQUA LindHa (Fertigstellung 2018) im Leipziger Westen. Genießen Sie hier die Qualität eines Erstbezugs mit allen Vorteilen des modernen Wohnens. Offene helle Wohnräume mit modernen Parkettböden und Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei separate Badezimmer. Der offene Küchenbereich und der große Balkon machen diese schöne Wohnung auch komplett.

Natürlich gehört auch ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (75,00€ monatlich) mit zur Wohnung.

Sonstiges

Sichern Sie sich stressfreies Wohnen mit einem STAFFELMIETVERTRAG.Ein Staffelmietvertrag erspart Ihnen böse Überraschungen. Sie wissen immer genau, wie sich Ihre Miete entwickeln wird, denn Ihr Vermieter kann keine Erhöhungen außer der Reihe geltend machen. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Hafenstraße 13
04179 Leipzig

Lagebeschreibung

Das im Leipziger Westen und nur ca. 4,5 km von der Leipziger City entfernt in Neulindenau (Lindenauer Hafen) gelegene Neubaugebiet wird zukünftig über 500 Wohneinheiten umfassen. Das bereits vorhandene Fuß-und Radwegenetz wird weiter ausgebaut. Am gegenüberliegene Westufer des Kanals befindet sich das Biotop "Schönauer Lachen".

Zahlreiche Spaziergänger tummeln sich schon jetzt im neuen Wohngebiet und traditionell am Hafen stattfindende Veranstaltungen wie die Lindenauer Lichternacht und das Wasserfest ziehen ebenfalls viele Kunden an. Auch kann man vom zunehmenden Bootstourismus profitieren. Eine Anlegestelle für Ruder-und Paddelboote ist ebenfalls vorhanden.

Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Eine neue Kita wird derzeit direkt im Wohnviertel gebaut und ein Netto-Einkaufsmarkt liegt unmittelbar an der angrenzenden Hauptstraße (Plautstraße)

Direkt am Wasser des Karl-Heine-Kanals gelegen wird dies eine Ruhe-Oase mitten im Leipziger Westen werden!

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