3-ZI.Whg. mit Weitblick - KfW-55 + BARRIEREFREI mit Aufzug

84032 Landshut (Wolfgang), Eichenstrasse, Landshut
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provisionsfrei, Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei
449.000 € 
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90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 449.000 €
1 Stellplatz 14.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2nd834n
Referenznummer: OG-Whg. 3

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • EDV-Verkabelung, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T, Satellitenanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera
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Clip Eichenstraße

Dokumente

Energie

  • Elektro
  • KfW 55, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 09.01.2019 bis 09.01.2029

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne 3-Zi-Wohnung im EG mit große Terrasse und Gartenanteil. Großzügige und Lichtdurchflutete Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraumsowie Gemeinschafts-Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner und Fenster. Ferner befinden sich 6 TG-Stellplätze welche barrierefrei mittels Aufzug in die Wohnungen Zugang verschaffen. Die Wohnung besteht aus einem großen Empfangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster.
Im Außenbereich der Immobilie befinden sich außerdem separate Fahrrad- und Müllräume. Folgende Hauptmerkmale schmücken unsere Immobilie:
- Massivbau (Keller und Tiefgaragen in WU Beton)
- gedämmte Ziegel von Leipfinger Bader (Silvacor)
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Edelstahl und Glasgeländer
- Durchgehende Fußbodenheizung
- Kunststoff/Alu Fenster von Internorm
- Elektrische Rollläden in Alu-Ausführung
- Ebenerdige Duschen
- Badewanne
- AUFZUG
- BARRIEREFREI
- Kellerabteil
- Erhöhter Schallschutz
- Blower-Door Test
- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Eichenstrasse, Landshut
84032 Landshut (Wolfgang)

Lagebeschreibung

Im attraktiv gelegenen Eichenstrasse in Landshut befindet sich unsere Immobilie, bestehend aus 7 modernen Eigentumswohnungen, 6 TG-Stellplätzen und 5 oberirdischen Stellplätzen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein besonderes, modernes und wohnliches Ambiente. Großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse laden dazu ein, Wohnträume zu realisieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Hauptbahnhof
- Gymnasium
- Apotheke
- Bäckerei
- Restaurants
- Fleichmarkt
- Tankstelle
- Kindergarten
und vieles mehr

Ausblick:
  • Fernblick

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