Wohnhaus als Teil eines Vierkanthofes mit Apartment *Provisionsfrei*

6374 Landgraaf
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provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.114 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.114 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 360.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2nave47
Referenznummer: 2018096

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1990
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

  • Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage können wir Ihnen einen Teil eines Bauernhofes anbieten.
Die Geschichte dieses Hofes reicht bis ins Jahr 1750 zurück. Der Hof dient seit Jahrhunderten als landwirtschaftlicher Betrieb, auf dessen Feldern Vieh und Landwirtschaft betrieben wurden.
Eine Besonderheit ist der Rundbogen sowohl am Eingang (straßenseitig) als auch am hinteren Ausgang. In den 70er Jahren wurde der Bauernhof restauriert. Eine zusätzliche Wohnung und eine kleines Apartment wurden Ende der 90er Jahre realisiert. Von diesem Moment an wurde dieser Hof von mehreren Familien bewohnt. Ende der 90er Jahre wurde ein Teil des Hofes in ein Wohn- / Arbeitsprojekt umgewandelt.
Der angebotene Teil (Hausnummer 96) besteht aus einem charakteristischen Haus und einem Apartment.


Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in das offene Wohn- Esszimmer mit halboffener Küche und Kamin. Im kompletten Erdgeschoss liegt ein heller Marmorboden. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein sonniger Wintergarten mit Fliesenboden und Zugang in den Garten. Angrenzend an die Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Wasch- und Trockengeräte und einen Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Die Terrasse befindet sich auf mehreren Ebenen in Kombination mit einem 2-geschossigen Gartenhaus.

Obergeschoss:
Über eine Holzwangentreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Hier befinden sich insgesamt vier großzügige Räume und ein Bad.
Das Badezimmer ist raumhoch weiss gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
In drei Zimmer und im Flur liegen Dielenböden. Das vierte Zimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Die Zimmer sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet.
Wegen der charakteristischen Front wurden die alten einfachverglasten Fenster mit
Sprosseneinlagen erhalten und neue doppeltverglaste Fenster von innen zusätzlich eingebaut.


Keller:
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.


Apartment:
Zusätzlich bieten wir Ihnen hier noch ein Apartment an. Dieses befindet sich im Innenhof mit einem separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Duschbad und ein Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Raumaufteilung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

6374 Landgraaf

Lagebeschreibung

Der Vierkanthof befindet sich in Landgraaf auf der Grenzstraße nach Scherpenseel. Malerische Dörfer wie Rimburg und Grotenrath sind fußläufig erreichbar, verschiedene Erholungsgebiete und ländliche Attraktionen wie Snowworld, Gaia Zoo und Mondo Verde sind in der Nähe. Über wunderschön gestaltete Radrouten haben Sie eine hervorragende Gelegenheit, die umliegende Landschaft mit viel natürlicher Schönheit zu erkunden.Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Die Entfernungen zu den nächsten Städten betragen:

Heerlen 7,4 km
Maastricht 38,9 km
Aachen 23 km.

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