Kapitalanlage: 2 Eigentumswohnungen mit Mietgarantie von Erbengemeinschaft

84034 Landshut (Nikola), Nikolastraße 54
zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
104,39 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
525.000 € 
Kaufpreis
104,39 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Walter Eller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Hausgeld 58 €

Käuferprovision

Die an uns zu entrichtende Provision beträgt 4,76% incl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2myn349
Referenznummer: 446 (1/446)

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 2013

  • Personenaufzug
  • betreutes Wohnen, Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2013
Endenergiebedarf 52,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.02.2023

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohnung Nr. 1
- 13,69 m² Schlafzimmer
- 18,86 m² Wohn-/Esszimmer
- 5,16 m² Badezimmer
- 6,26 m² Garderobe/Diele
- 3,93 m² Küche
- 2,88 m² Balkon = entspr. 5,76 m²

2-Zimmer Wohnung Nr. 2:
- 13,69 m² Schlafzimmer
- 18,86 m² Wohn-/Esszimmer
- 5,16 m² Badezimmer
- 6,26 m² Garderobe/Diele
- 3,93 m² Küche
- 2,88 m² Balkon = entspr. 5,76 m²

Ausstattung

- Extra großer Personenaufzug in allen Ebenen
- Barrierefreier Duschbereich mit befliester Duschwanne 120 x 120 cm
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Extra breite Türen
- Cafeteria
- Friseursalon
- Ziegelbauweise
- Wasserundurchlässiger Stahlbeton
- Behinderten WC
- Schwellenloser Zugang zum Balkon
- Notrufanlage
- Fußbodenheizung im Bad mit Badheizkörper
- Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung
- Zentrale Legionellenschaltung
- Elektrische Rollos
- Hochwertiger, robuster und rollstuhlgeeigneter Bodenbelag aus PVC

Sonstiges

Die Wohnungen befinden sich zentral im Stadtteil Nikola.
- nur 1 km Fußweg zur Altstadt
- nur 500 m Fußweg zum Hauptbahnhof Landshut
- Busverbindung in unmittelbarer Nähe
- Schwimmschule, Supermarkt und Ärzte in naher Umgebung

Lage

Objektanschrift

Nikolastraße 54
84034 Landshut (Nikola)

Lagebeschreibung

Betreutes Wohnen Nikolastraße 54.
Darum sind die Wohnungen besonders attraktiv:
-Mietpreisgarantie bis 31.05.2038
-Vermietung an einen Gesamtmieter - Curanum
-Keine Renovierungskosten
-Kein Mietausfall
-Keine Neuvermietung
-Keine Nebenkosten-Abrechnung mit den Mietern

Netto-Mieteinnahme: 1.066,64 € Monat

Die Wohnungen verfügen über extra große Türen sowie ein senioren- bzw. behindertengerechtes Badezimmer. Ein Aufzug führt bis zum Keller.
Im Haus befinden sich ein Friseur-, Fußpflege- und Kosmetiksalon sowie eine Cafeteria.

Stadtteilinfos

Landshut (Nikola)

Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden