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36469 Tiefenort (Mitte)
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25.000 € 
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74,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 25.000 €
x-fache Miete 11,15

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2lhdr4r
Referenznummer: 16/090/90312

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Linoleum, Teppichboden
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1924

Energie

  • Gas, Holz
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergiebedarf 220,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 20.03.2017 bis 20.03.2027

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster
- gefliestes Bad mit Badewanne
- Kellerraum

Objekt

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in ca. 1924 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Innenwände des zweigeschossigen Wohnhauses bestehen teilweise aus Fachwerkskonstruktion. Im Jahr 1999 wurde eine Teilsanierung des Objektes vorgenommen. Neue Kunststofffenster, Eingangstüren und Wohnungstüren wurden eingebaut. Elektrik und Sanitäranlagen wurden teilweise neu installiert, die Bauwerksabdichtung wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Gasaußenwandheizer. Die 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von 74,40 m².
Im Hofbereich stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Viel Ruhe und Entspannung bietet den Bewohnern die großzügig angelegte Außenanlage, welche vorwiegend aus Rasenflächen besteht.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.242,44 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.242,44 EUR

Stichworte

Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1999

Lage

Objektanschrift

36469 Tiefenort (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger und idyllischer Wohnlage der Gemeinde Tiefenort in Thüringen, im Ortsteil Hämbach. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden sowie aus land- und forstwirtschaftliche Grundstücken im Außenbereich.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. zwei Kilometer. Zahlreiche kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Ladengeschäfte sowie Verwaltungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die B 62 (Bad Salzungen ca. 10 km), A4 (Dresden-Eisenach) sowie die B84 (Eisenach ca. 35 km).

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