Sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Wannenbad. Ideal auch für Bahnpendler.

85051 Ingolstadt, Münchenerstraße 18
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
949 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,39 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
949 € 
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93,39 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 949 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten 95 €

Kaution

2800 €

Immobilie

Online-ID: 2ld8w4z

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.02.2025

Objektbeschreibung

Die hell und freundlich gestaltete 4 Zimmerwohnung wurde vor kurzem umfassend saniert. Alle Wohnräume verfügen über einen sehr hochwertigen Designboden in Eichendielenoptik.

Betritt man die Wohnung im 2. OG durch das neu gestaltete Treppenhaus, befindet man sich im zentralen Flur, welcher durch die eingebauten LED Spots in hellem Licht erstrahlt. Die beiden linken Räume die Osten hin orientiert sind, verfügen über jeweils ein Fenster und eignen sich aufgrund der Größe gut als Arbeits/ Kinderzimmer.

Direkt anschließend befindet sich die geräumige Küche. Diese bietet Platz für eine zweigeteilte Küchenzeile, als auch einen Esstisch. In der separaten Speisekammer lässt sich prima ein Regal zur Lagerung der Lebensmittel unterbringen.

Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung versehen. Neben der Badewanne ist ausreichend Platz um die Waschmaschine/Trockner unterzubringen. Die pflegeleichten Fliesen sind farblich auf die restliche Wohnung abgestimmt .

An der Westseite anschließend betritt man das sehr geräumige Wohnzimmer, welches über sehr sinnvolle Stellflächen für Schränke und eine Sofalandschaft verfügt.

Als letzten Raum betritt man das Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer ist überdurchschnittlich groß, so dass neben einem großen Doppelbett und einer großen Schrankwand, auch noch Kommoden ihren Platz finden.

Im Keller stehen zwei gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradräume, als auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Neben dem üblichen Telekom Netz steht ihnen ein Koaxanschluss über Vodafone, als auch ein Glasfaseranschluss (FTTH) der ComIN in der Wohnung zur Verfügung. Somit haben Sie die freie Anbieterwahl. (Telefon, Internet, TV nicht in den NK enthalten).

Die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst als auch die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst übernommen.

Nach Absprache kann ihnen ein Stellplatz für 35€ zur Verfügung gestellt werden.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so würden wir Sie bitten die Immowelt Kontaktfunktion zu nutzen. Gerne freuen wir uns wenn, Sie ein paar nette Zeilen über sich schreiben und sich kurz vorstellen.

Lage

Objektanschrift

Münchenerstraße 18
85051 Ingolstadt

Lagebeschreibung

Die Münchnerstraße 18 ist zentral gelegen. Sowohl die Innenstadt, als auch der Bahnhof sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle, mit Anbindung an das Audiwerk, THI Airbus und die Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Bäcker bis zum Supermarkt finden sich in der Nähe. Für das leibliche Wohl wird in den umliegenden Restaurants, Biergärten und Bars gesorgt.

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Ingolstadt (Ingolstadt)

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