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39100 Bozen
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Immobilie

Online-ID: 2k6x64d
Referenznummer: G-0014MS

Büro-/Praxisfläche

Praxis

Baujahr: 2007

  • gehoben, neuwertig

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2007
Endenergieverbrauch (Wärme) 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Das Objekt ist insgesamt von einer einzigartigen, architektonischen Ausstattung geprägt und wird aktuell als Zentrum für medizinische und ästhetische Behandlungen genutzt. Eine großflächige Struktur erstreckt sich über zwei Stockwerke auf ca. 500 m2 und überzeugt mit einem eleganten Ambiente. Die Harmonie zwischen den diversen Flächen, ist mit Sicherheit eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Komplexes, da sich die gesamten Räume perfekt in die geschwungene Struktur der Außenmauern einfügen. Die Lichtzufuhr im Inneren geschieht über verschiedene Fensterflächen, die nach Süden ausgerichtet sind. Dank der natürlichen Lichtzufuhr konnte im Inneren eine zirkulierende Aufschließung geplant und durchgeführt werden, die das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss hervorragend vereint. Eine ausgenommen, elegante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine hervorragend platzierte Rezeption, die von einer 112 m2 großen Empfangshalle umgeben ist. Außerdem sind im Erdgeschoss fünf von den insgesamt elf Räumlichkeiten, sowie weitere vier Umkleidekabinen mit jeweils sanitären Einrichtungen, vorhanden. Zusätzlich sind einige reservierte Parkplätze für die Kunden, direkt vor dem Eingang, verfügbar. Auch im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz zu nutzen, weitere anzukaufen oder anzumieten. Insgesamt zeigt sich das Objekt von einer hervorragenden und exzellenten Seite.

3D virtual Tour:

https://www.engelvoelkers.com/en-it/trentinoaltoadigecommercial/virtual-tours-mes/

Stichworte

Gesamtfläche: 474,00 m², Bundesland: Trentino-Südtirol

Lage

Objektanschrift

39100 Bozen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Kampill Center, das zugleich Sitz von zahlreichen weiteren Betrieben ist. In weniger als zwei Kilometern, kann das Zentrum von Bozen, sprich der Walther Platz, die Bozner Lauben usw., erreicht werden. Das Kampill Center erstreckt sich entlang der Innsbrucker Straße, die angenehm mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, erreicht werden kann. Zudem kann von diesem Standort aus jeder Stadtteil Bozens, dank der Eisack-Ufer Straße, die MeBo, sowie die Autobahnausfahrt Bozen Nord, die sich im Umkreis von 3,5 Kilometern befindet, schnellstmöglich erreicht werden. Die Zone bietet somit einen idealen Ausgangspunkt.

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