5-Zimmer Wohnung in Landau a.d. Isar

94405 Landau an der Isar
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Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 7,14 €

Kaution

2800,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ggk74g
Referenznummer: GeScLe20170918

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1975

3 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster

Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen

Heizung: Öl-Zentralheizung

Waschmaschinenanschluss: OG

Objekt

Die zu vermietende Wohnung liegt in der Harburger Straße in Landau a.d. Isar, nicht weit von der Auffahrt zur B20, sowie nahe des Gewerbe- und Industriegebiets Landau-Nord.

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die großen Holzfenster lassen im Obergeschoss viel Licht in die Wohnung.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, vier Schlafräume und das Badezimmer. Über das Wohnzimmer und über ein Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon auf der Ostseite.


Die Wohnfläche von ca. 196 m² (inkl. Balkon) teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss:
Wohnzimmer: ca. 27,73 m²
Küche: ca. 18,87 m²
SZ 1: ca. 17,15 m²
SZ 2: ca. 18,69 m²
SZ 3: ca. 20,43 m²
SZ 4: ca. 16,98 m²
Durchgangsraum: ca. 20,88 m²
Bad: ca. 8,70 m²
Gäste-WC: ca. 2,85 m² (in Planung)
Balkon (1/2): ca. 8,54 m²
Flure: ca. 35,88 m²

Der Hofraum bietet genügend Platz für drei PKW-Außenstellplätze.

Bezug: nach Rücksprache
Kaution: Ja
Provision: Außenprovisionsfrei

Sonstiges

In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Haus- und Grundversicherung, Müllbeseitigung (120l Tonne), Kaminkehrer, Wartung der Heizung, Kabelanschluss, Reinigung Dach, Straßenreinigung

Nicht enthalten:
Heizkosten, Wasser und Strom je nach Verbrauch

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,54 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preisinformation

3 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

94405 Landau an der Isar

Lagebeschreibung

Landau an der Isar ist mit ihrer Gründung im Jahre 1224 die älteste und auch die zweitgrößte Stadt im niederbayrischen Landkreis Dingolfing-Landau. Landau teilt sich in die etwas höher gelegene Altstadt und in die niedriger gelegene untere Stadt auf. Die Altstadt Landau konnte sich bis heute noch mittelalterliche Strukturen, wie zum Beispiel der Stadtgraben und die kreuzförmig angelegten Hauptstraßen, bewahren. In den Jahren 1991 bis 1999 wurde eine umfangreiche Altstadtsanierung durchgeführt, aus der ein moderner Marktplatz hervorging.

Landau hat seinen knapp 13.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben ihren vier Museen, darunter das niederbayerische Archäologiemuseum, verfügt die Stadt über eine moderne Stadthalle, in der regelmäßig bunte Veranstaltungen für Jung und Alt stattfinden. Landau bietet zudem eine Vielzahl an Vereinen, von diversen Gartenbauvereinen über Landfrauen Vereine bis hin zu kulturellen Vereinen. Auch Sportvereine wie zum Beispiel der 1. Pool-Billard-Club 81 oder der Box Club Landau sind vertreten.

Auch im Bildungsbereich lässt Landau keinen Wunsch offen. Neben dem Gymnasium, einer Realschule, zwei Grund- und einer Mittelschule findet man unter anderem auch eine städtische Musikschule.

Die größten und bekanntesten wirtschaftlichen Einrichtungen Landaus sind zum einen die Brauerei Krieger und die Dräxlmaier Group und zum anderen das Wasserkraftwerk Landau. Auch staatliche Einrichtungen wie zum Beispiel das Amtsgericht, das Forstamt oder das Amt für ländliche Entwicklung haben in Landau a. d. Isar ihr Zuhause gefunden.

Die Stadt ist durch die B20 und die A92 erschlossen und liegt mit dem Bahnhof Landau/Isar an der Buslinie 931 Landshut - Wörth a. d. Isar - Dingolfing - Landau a. d. Isar - Wallersdorf - Plattling.

Informationen zu diesem Ort

Landau an der Isar

(3,4)
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