Allgäuer Landhaus: Wohlfühlen-Arbeiten-Repräsentieren

87452 Altusried
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Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
2.400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
909 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
6.557 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.400.000 € 
Kaufpreis
909 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
6.557 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.400.000 €

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2enem43
Referenznummer: W-00CEIQ

Das Haus

Villa

  • Balkon, Terrasse
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Sauna, Swimming-Pool

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1600
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 55,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1600 erbaute exklusive Residenz befindet sich in Vorderbrennberg bei Altusried und erfuhr 2003 einen Neuaufbau mit Erweiterungen unter dem Aspekt höchster Qualität und exklusivster Ausstattung. Ein paar der Highlights des Anwesens:

• eigene Zufahrt zum sonnigen Landsitz
• Verschmelzung von Alt und Neu mit Fachwerkelementen und interessanten Dachaufbauten als Hommage an das einstige Gehöft

Hauptwohntrakt:
• Empfang in einer repräsentativen Diele, die das Zentrum einer vielseitigen Raumordnung darstellt
• zwei Wohn- und Essbereiche im oberen Stock
• umgreifende, aussichtsreiche Glasfronten
• typische Holzelementen und Kachelofen im Landhauscharakter
• gemütliche Wohnküche, ausgerüstet mit modernster Technik
• Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Solarium, Bad und Kaminzimmer
• mit Morgenlicht durchflutetes elegantes Schlafzimmer mit Bad en suite
• 85 m² großer Saal mit Weinkeller unter markantem Kreuzgewölbe mit beleuchteten, bleiverglasten Fensterelementen und nostalgischem Kachelofen

Westflügel:
• Zweizimmerwohnung mit Kachelofen
• separate fünf Geschäfts- und Büroräume mit Kaminofen in der ersten Etage
• drei Gästebereiche mit Duschbädern, Fitnessraum, Billardzimmer, einige Funktionsräume

Außenanlage:
• zwei Garagen
• eingefriedetes Areal mit Teichlandschaft, Pavillon, Terrassen, Außenkamin
• typischer Bauerngarten mit artenreichem Obst- und Gemüseangebot
• zwei Gartenhäuser

Das Gefühl der Geborgenheit mit Gestaltungsvielfalt!

Sonstiges

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Lage

Objektanschrift

87452 Altusried

Lagebeschreibung

Vorderbrennberg ist ein Ortsteil von Frauenzell, eine Gemeinde mit 900 Einwohnern, die zur Gemeinde Altusried gehört:

• Weiler mit überschaubarer Zahl an Gehöften
• an der Grenze zu Baden-Württemberg im bayrischen Allgäu
• exponierte Lage
• Oase der Ruhe mit Rundblick u.a. auf den Höhenzug „Adelegg“ und die anschließende Bergwelt
• ursprünglich ein traditioneller Allgäuer Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert
• eingebettet in die liebliche Allgäuer Landschaft
• in greifbarer Nähe des Bodensees mit seinem fast mediterranen Klima
• unweit der österreichischen und schweizerischen Grenzen
• Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, z.B. Biken, Golfen, Wandern, Skifahren etc. im Sommer wie auch im Winter in der umliegenden Ferienregion
• umfangreiche Infrastruktur im 12 km entfernten Leutkirch bzw. im 20 km entfernten Kempten
• Anschluss zur A96 nur 12 km
• Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind in knapp einer bzw. einer halben Stunde erreichbar

Informationen zu diesem Ort

Altusried

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