Villa mit Gästehaus und Park nahe Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln.

6071 Swalmen
zur Karte
1.495.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
14,5
Zimmer
6.105 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.495.000 € 
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14,5
Zimmer
6.105 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.495.000 €

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provisionsfrei für Käufer zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2cc3x4z
Referenznummer: dr0002

Das Haus

Villa

Baujahr: 1915

Ausstattung

(A) HAUPTHAUS (9,5-ZK4B):

ERDGESCHOSS (4,5-ZK):

Terrasse 1 / Veranda.
Repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich mit geschwungener Freitreppe.
Garderobenraum. Gäste-WC.

Exclusive Wohn-/Essküche 1 in Vollausstattung.
Esszimmer 1 im rechten Seitenflügel.
Großes Fernsehzimmer / Bibliothek.

Wohnzimmer 1 im linken Seitenflügel mit Durchgang zum Arbeitszimmer.
Arbeitszimmer 1 im linken Seitenflügel.
Gartenzimmer / Wintergarten mit großen Pflanzkübeln.


OBERGESCHOSS 1 (5-Z4B):

Flur.
Schlafzimmer 1 / Masterbedroom mit separatem Ankleideraum und ensuite Bad 1.
Bad 1 mit luxuriöser Ausstattung.
Schlafzimmer 2.
Bad 2.
Schlafzimmer 3.
Bad 3.
Großzügiger Balkon mit wunderschöner Aussicht.

GÄSTEWOHNUNG / GÄSTETRAKT:
Wohnzimmer 2.
Schlafzimmer 4.
Bad 4.


OBERGESCHOSS 2 (2-ZB) UND DACHGESCHOSS:

Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6.
Bad 5.

Speicherraum 1.
Speicherraum 2.


UNTERGESCHOSS:

Diverse Lagerräume.
Stilvoller Gewölbekeller (Weinkeller).
Heizungsraum.


(B) NEBENGEBÄUDE:

(B.1) GÄSTE-/KINDERHAUS (4-ZKB):
Charmantes, voll ausgestattetes, freistehendes Gartenhaus für Gäste, Kinder, erwachsene Angehörige oder für das Hobby.

ERDGESCHOSS (1-ZKB):
Eingangsbereich.
Wohnzimmer 3 mit offener Küche 2.
Bad 6.
mit Heizungsraum.

OBERGESCHOSS 1 (3-ZB):
Schlafzimmer 7.
Schlafzimmer 8.
Schlafzimmer 9.
Bad 7.

(B.2) AUSSENGEBÄUDE = BÜROFLÄCHE / GARAGE / HOBBY:

Bürofläche.
Garage für mehrere Autos.
Hobby- / Partyraum.


(C) AUSSENBEREICH = PARKANLAGEN:

Große überdachte Terrasse mit Sitzbereich.
Wunderschön angelegter Park.

Objekt

GESCHICHTE, GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Anwesen war ursprünglich ein Bauernhof aus dem Jahre 1358. Dreihundert Jahre befand sich der Bauernhof im Besitz der katholischen Kirche und kam dann in französichen Besitz. Von 1895 bis 1961 war das Anwesen als Wohnhaus Eigentum von 3 Generationen der Bürgermeister des Ortes, die um 1915 das Anwesen grundlegend nach den Entwürfen des Architekten Frans Dupont aus Roermond umgestalteten.

Die massive, dreigeschossige, denkmalgeschützte Villa mit verputzter Fassade und grauem Sockel hat u.a. ein Walmdach und einen T-förmigen Grundriss.


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2001-2003: Umfassende Modernisierungsarbeiten des jetzigen Eigentümers zum exclusiven Wohnhaus.

Sonstiges

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs.
Sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Nutzfläche: 705,00 m², Gemeindecode: 126

Lage

Objektanschrift

6071 Swalmen

Lagebeschreibung

LAGE:

Landschaftlich reizvolle Gegend zwischen den Orten Swalmen und Boukoul, zwischen der Maas und Deutschland. Ideal zum Spazierengehen, zum Radfahren. Östlich von Swalmen grenzt ein grosses Waldgebiet zur Grenze von Deutschland an.


ENTFERNUNGEN:

Mönchengladbach: 38 km (ca. 30 min.)
Düsseldorf und Düsseldorf Airport (DUS): 60 km (ca. 45 min.)
Köln: 95 km (ca. 1 Std. 20 min.)
Bonn: 125 km (ca. 1 Std. 30 min.)
Frankfurt: 290 km (ca. 3 Std.)

Maastricht Airport (MST): 45 km (ca. 30 min.)
Maastricht: 55 km (ca. 45 min.)
Eindhoven und Eindhoven Airport: 60 km (ca. 60 min.)


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Swalmen liegt zwischen Roermond und Venlo, zwischen der Maas im Westen und Deutschland im Osten mit dem grossen Waldgebiet angrenzend an den Brüggenerwald und den Elmpterwald.

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