**Gemütliches Apartment im Landkreis Landshut für Kapitalanleger mit ca. 4 % Rendite**

84032 Altdorf / Pfettrach (Schönbrunn)
zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
49 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Johann Grassl
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 190.000 €
Hausgeld 118 €

Käuferprovision

3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwSt., d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qpky4m
Referenznummer: HK474

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1999

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.10.2028

Ausstattung

- ca. 49 m² Gesamtfläche Appartement mit anteiliger Gemeinschaftsfläche
- 1-Zimmer-Apartment
- Jahreskaltmiete ca. 7.600, - €
- Gemeinschaftsräume wie Speiseraum, TV-Zimmer, -Wäsche- und Trockenraum,
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gas

Objekt

Das kompakte moderne 1-Zimmer Appartement befindet sich im Landkreis Landshut. Beim Kauf des Appartements erwirbt man eine Gesamtfläche von 49 m², verteilt auf das Appartement selbst und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche mit Gemeinschaftsräumen, die man mit nutzen darf. Auch im Grundbuch ist die anteilige Fläche, die man kauft mit 47 m² eingetragen. Außer dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Bad mit Wanne u Duschvorrichtung, Waschbecken und WC im Appartement. Das Appartement ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt momentan ca. 7.600,- €, bzw. monatlich ca. 630,- €, womit Sie ca. 4 % Rendite erzielen. Die monatlichen Rücklagen betragen 29,- € und die Verwaltergebühr nur 15,- €.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Lage

Objektanschrift

84032 Altdorf / Pfettrach (Schönbrunn)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral und ca. 10 km vom historischen Stadtzentrum von Landshut entfernt im Landkreis Landshut. Ständige Busverbindungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Bushaltestelle ins historische Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe.
Zum Autobahnanschluss zur A 92 Richtung Deggendorf, München und zum Flughafen fahren Sie ca. 2 km.

Stadtteilinfos

Altdorf / Pfettrach (Schönbrunn)

(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden