"ERSTBEZUG - NATURVERBUNDEN NAHE ERDING"

85461 Bockhorn
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Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
118,11 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 150 €

Kaution

2.760,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qgt34h
Referenznummer: M 603a

Die Wohnung

frei ab 01.09.2019

  • Erdgeschoss

  • Garten
  • Fliesenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2018

2 Stellplätze

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

2 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Kurzbeschreibung

4-Zimmer-Garten-Wohnung

Objekt

WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ:
Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.

Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum für Natur- und Tierliebhaber. Das Umfeld ist ländlich und angenehm. Direkt an das Haus grenzen Wiesen und Äcker an...der Ausblick ist genial.
Hier erwartet Sie ein moderner und hochwertiger Neubau mit insgesamt 6 Parteien, der mit besten Energiewerten glänzt. Als Heizsystem wurde eine sehr energetische Luftwärmepumpenheizung, verbunden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung gewählt. Dies bedeutet, dass hier mit geringen Heizkosten gerechnet werden kann.
Die ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige Räume (Wohnzimnmer, Wohnküche mit Speis, drei Schlafräume, Badezimmer, separates WC), eine sehr schöne Ausstattung und einen wunderbaren Terrassen- und Gartenbereich mit sonniger West-Ausrichtung und unverbautem Blick über die umliegenden Wiesen und Wälder.
Die Böden werden mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer wird modern und hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Speisekammer komplettieren das Platzangebot.

Im Keller steht Ihnen eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner zu Verfügung. Als Stauraum dient ein separater Kellerraum. Zwei Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Fazit: Ein beschauliches Naturparadies......Hier sollte dem jeweiligen Bewohner der "switch" zwischen den täglichen Herausforderungen des anspruchsvollen Berufslebens und der wohltuenden Entschleunigung in seinen wertvollen Freizeitstunden gelingen.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

85461 Bockhorn

Lagebeschreibung

Breitasch, ein Ortsteil der Gemeinde Bockhorn, liegt ca. 8 km östlich von Erding. Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Bockhorn. Alle weiterführenden Schulen sind in Erding mit einer Schulbusverbindung zu erreichen. Erding verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.

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