ERSTBEZUG+++3-Zimmer-Wohnung+++NEUBAU+++zentrumsnah

94315 Straubing
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provisionsfrei, Loggia, Bad mit Wanne, Personenaufzug, frei, Neubau
344.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 344.900 €
1 Stellplatz 13.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qbbw4l

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Loggia
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Pellets
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Die Wohnung H9 befindet sich im zweiten Obergeschoss im Haupthaus. Die Einheit verfügt über einen zurückgezogenen Süd-West-Balkon. Schlaf-und Arbeitszimmer sind nach Norden gerichtet. Die offene Küche kann auf Wunsch vom Wohnraum abgetrennt werden. Zur Einheit gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss.

Bauart:
Modern, Neubau, KfW55-Standard
Heizung:
Holz-Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
Elektrik:
hochwertiges, einheitliches Schalterprogramm;
Videogegensprechanlage
Parken:
Stellplatz/Garage in Komfortgröße
Ausstattung:
Rolläden zum Großteil elektrisch, klassisch elegante Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen mit stimmigen Armaturen, Vinylboden Holzdekor, Badradio
Keller:
voll unterkellert, Kellerabteil pro Wohneinheit
Sonstiges:
Badezimmer mit Fenster und Badewanne oder Dusche, Badfliesen raumhoch

Raumaufteilung

Flur 8,7m²
Kind 7,0m²
Küche 5,0m²
Speise 2,2m²
Wohn-/Esszimmer 31,3m²
Eltern 11,6m²
Balkon/Loggia 11,0m² (Anrechung 50%)

Änderungen bei Aufteilung und Ausstattung nach Baufortschritt möglich

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Straubing liegt sehr idyllisch im Herzen Niederbayerns. Mit den
eindrucksvollen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der
Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Straubing ist
vielen ein Begriff, nicht nur durch die Josef-von-Fraunhofer-Stadthalle, den
Tiergarten oder das neue Stadttheater sondern auch durch die Straubing
Tigers oder dem Volleyballteam Nawaro.
Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und
das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.

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Straubing

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