Zentral gelegene Büroflächen mit Balkon

84036 Landshut (Schönbrunn)
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Balkon, Dachterrasse, Personenaufzug
2.465 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.465 €
Warmmiete 11 €

Mieterprovision

2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q4a84l
Referenznummer: P1092

Büro-/Praxisfläche

Bürohaus

Baujahr: 2009
Geschoss: 4

  • Balkon, Dachterrasse
  • Deckenbeleuchtung
  • gehoben, gepflegt

  • Personenaufzug

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch (Wärme) 29,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Das komplette Bürogebäude (EG - 3. OG) ist mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.900 m² anmietbar. Auch können kleinere Einheiten ab ca. 200 m² Nutzfläche angemietet werden. Die Flächen sind momentan zum Teil als Großraumbüros als auch als Einzelbüros gestaltet und können nach Bedarf angepasst werden.
Optional kann Büromobiliar mitgemietet oder gekauft werden.
Die Tiefgarage des Gebäudes umfasst 38 Stellplätze, außerdem bestehen ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße.

Mietpreis: 8,50 EUR/ m² zzgl. NK 2,50 EUR/m² und MwSt.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Ausstattung

Das Bürogebäude ist wie folgt ausgestattet:
- Personenaufzug
- Nadelfilzböden in den Büros
- Teeküche in jeder Einheit
- getrennte WC-Anlagen in jeder Einheit
- EDV-Verkabelung (Kabelkanäle)
- Rampe für Anlieferungen
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Klimaanlage
- Lamellen
- Balkone im 2.OG und im 3.OG

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.465,00 EUR

Lage

Objektanschrift

84036 Landshut (Schönbrunn)

Lagebeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum fairen Preis sofort loszulegen. Die Büroflächen sind fertig verkabelt und werden auf Wunsch mit Mobiliar ausgestattet. Ihre Mitarbeiter erreichen den Standort spielend.
Restaurants und Nahversorger in der Umgebung sorgen für Abwechslung in den Pausen.

- ca. 5 Gehminuten zu den nächsten Bushaltestellen Nr. 3, 6 und 14
- ca. 10 Minuten zur Autobahn A92
- ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof
- ca. 9 Minuten zur Landshuter Altstadt
- ca. 30 Minuten zum Flughafen München FJS

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