Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

94315 Straubing
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
520.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
520.000 € 
Kaufpreis
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5
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437 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 520.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q2pp46
Referenznummer: 4008

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2005
frei ab 01.09.2019

  • Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2005
Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 07.05.2029

Preisinformation

1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus

Ausstattung

Dachziegeleindeckung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen-/Kork- und Laminatböden
Furnierholz-Innentüren
Fußbodenheizung im EG
Schwedenofenanschluss
Gas-Therme
Bad mit Fenster
Wintergarten mit 3-fach-Verglasung, ca. 18 m²
Terrasse und Garten
Sat-TV
Garage
Geräteraum
Carport

Objekt

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, mit seiner optimalen Raumaufteilung, wurde 2005 errichtet. Das Wohnhaus wird durch eine Gas-Thermenheizung versorgt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss wurden Heizkörper montiert. Der zum Wohnraum integrierte, herrliche Wintergarten, die schöne Südterrasse und der wunderbare Garten umranden das Gesamtbild dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
KG: nicht vorhanden.

EG:
beheizbarer Wintergarten ca. 18,00 m²
Wohnen/Essen ca. 28,96 m²
Küche ca. 11,67 m²
Diele ca. 7,02 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,86 m²
WC ca. 1,80 m²

OG:
Schlafen ca. 15,29 m²
Kind ca. 12,46 m²
Kind ca. 11,67 m²
Bad/Dusche/WC ca. 10,89 m²
Flur ca. 3,25 m²

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist ab den 01.09.2019 beziehbar.

Das Haus wurde ohne Keller errichtet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Diese Immobilie finden Sie einem bevorzugten Wohngebiet Nähe des Wasserwerks II. Das Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln stündlich zu erreichen. Nur wenige Autominuten sind es zu den Anschlussstellen der B 8 und B 20.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

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