Hier kommt der Umsatz von ganz allein!!! Erstbezug in hochwertigen Geschäftsräumen!!!

84034 Landshut
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724,60 € 
Nettomiete zzgl. NK
54,70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 724,60 €
Nebenkosten 159,42 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Preis/m² 9,39 €

Kaution

2.173,80 €

Mieterprovision

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2p4k74m
Referenznummer: 19085012-1

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 2018

  • Fliesenboden, Laminat
  • Erstbezug

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf (Wärme) 43,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.03.2029

Objekt

Hier kommt der Umsatz von ganz allein!!!
Erstbezug in hochwertigen Geschäftsräumen!!!

Dieses Angebot zur Miete umfasst eine neue Immobilie in einer infrastrukturell sehr guten Lage von Landshut.
Besonders die großflächige Fensterfront stechen sofort in Auge und lassen die Räume in "bestem Licht" erscheinen. Strapazierfähige Industrieböden in schöner Holzoptik vermitteln einen eleganten Charme und passen perfekt zu dem vorhandenen Ambiente.
Großzügige ca. 60 m² Fläche inklusive WC und Lager mit ca. 12 m² Fläche lassen jegliche individuelle Aufteilung und Planung zu.
Ein Abstellraum außerhalb des Gewerbes ermöglicht weitere Lagerung von Geschäftsunterlagen oder Ähnlichem.
Drei Stellplätze direkt vor dem Anwesen komplettieren diese attraktive Gewerbeeinheit.

Für einen Stellplatz zur Miete ist im Monat 30,- € zzgl. MwSt. zu zahlen.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser schicken Immobilie.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 43.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 724,60 EUR

Stichworte

Lagerfläche: 11,98 m², Gesamtfläche: 72,46 m², vermietbare Fläche: 72,46 m²

Lage

Objektanschrift

84034 Landshut

Lagebeschreibung

Diese Ladeneinheit liegt sehr gut sichtbar an der Neuen Bergstraße. Diese Lage besticht mit einer sehr guten Infrastruktur, der direkten Busanbindung und der Nähe zum Landshuter Zentrum.
Besonders wichtig für Gewerbetreibende sind die fünf Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Die Entfernung zum Hauptbahnhof und zur Bundesautobahn A 92 Deggendorf - München sowie die B11 und die B15 sind schnell zu überbrücken.

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