Einfamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Abensberger Ortsteil Arnhofen

93326 Abensberg
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Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
722 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
722 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2nvht4h
Referenznummer: 2019-44-0077

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • gepflegt

3 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 12.12.2018 bis 11.12.2028

Objekt

Das Objekt wurde ca. 1968 in Massivbauweise erstellt und ist in einem gepflegten, größtenteils modernisierten Zustand. Das Grundstück umfasst 722 m². Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine große Wohnküche, zwei Zimmer, Dusche sowie extra WC im Erdgeschoss - im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bad/WC und ein Balkon. Vom Wohnzimmer aus im Erdgeschoss betreten Sie die Terrasse und den großzügigen und sonnigen Garten. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - 2015) und einem Kaminofen ausgestattet. Zum Haus, das nach Vereinbarung bezugsfrei wird, gehört außerdem eine Garage.

Sonstiges

Zusammenfassung:
Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage im Abensberger Ortsteil Arnhofen
- Baujahr: ca. 1968
- 722 m² Grund
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Dusche, extra WC, Terrasse
- 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - 2015) und Kaminofen
- schöner, großer Garten
- Garage
- gepflegter, größtenteils modernisierter Zustand
- bezugsfrei nach Vereinbarung

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

93326 Abensberg

Lagebeschreibung

Das Objekt ist absolut ruhig gelegen in bevorzugter Wohnlage im Abensberger Ortsteil Arnhofen.
Arnhofen (ca. 2 km nordöstlich der Stadt Abensberg) liegt zentral im Landskreis Kelheim.

Die Stadt Abensberg ist eine der beliebtesten Wohnstädte im Landkreis und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem großen Einkaufszentrum, vielen Ärzten sowie einer Grund-/Haupt- sowie Realschule.

Abensberg ist durch seine sehr erfolgreiche Judomannschaft, dem "Abensberger Spargel" und das Gillamoos (drittgrößtes Volksfest in Bayern) überregional bekannt.

Sie haben beste Verkehrsanbindung zur A 93 (Richtung Regensburg - ca. 20 Minuten und München), zur B 16 (Richtung Ingolstadt) und zur B 301 (Richtung Erding / Flughafen).

Informationen zu diesem Ort

Abensberg

(4,4)
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