Provisionsfrei!!! Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Kleines Appartement mit Balkon

84034 Landshut (Nikola), Äußere Regensburger Str. 50
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provisionsfrei, Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
89.000 € 
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16 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld 122 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ndav4g
Referenznummer: 10024

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Dachboden
  • renovierungsbedürftig, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1985

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.05.2018 bis 28.05.2028

Ausstattung

* kleine Kochnische
* Badezimmer mit Dusche
* Balkon
* Telefon- und Kabelanschluss
* Türsprechanlage
* Laminat im Wohnbereich
* Fliesen im Badezimmer
* Speicherabteil

Objekt

Kompaktheit und Bequemlichkeit sind hier unsere Stichwörter. In dieser Wohnung finden Sie alles wieder, was zum gemütlichen Wohnen und Leben dazugehört.

Leider ist die Wohnung schon renovierungsbedürftig. Trotzdem ist sie momentan zweckmäßig vollständig ausgestattet und von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Für ein Bett und einen Kleiderschrank ist generell genug Platz geboten, zusätzlich hat noch ein Schreibtisch oder eine kleinere Kommode Platz. Die integrierte Kochnische bietet die Möglichkeit, sich unkomplizierte einfachere Gerichte zuzubereiten.

An die frische Luft zu gehen ist eine Möglichkeit, die Ihnen diese Wohnung ebenfalls bietet, da ein kleiner Balkon vorhanden ist. So können Sie hin und wieder entspannt durchatmen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Einen kleinen Ausblick haben Sie ebenfalls, da sich die Wohnung im 2.OG befindet.

Trotz der begrenzten Anzahl an Quadratmetern ist hier Gemütlichkeit und eine ausreichende Ausstattung für ein entspanntes Wohnen und Leben geboten. Sehr gut geeignet wäre dieses kleine Appartement zum Beispiel für Wochenendheimfahrer oder Studenten. So bietet es gute Gelegenheit zum Eigennutzen, doch auch Kapitalanleger kommen hier nicht zu kurz da sich das Objekt auch dazu ausgezeichnet eignet.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.















Stichworte

West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 88, Lage im Mischgebiet

Lage

Objektanschrift

Äußere Regensburger Str. 50
84034 Landshut (Nikola)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nahe der Äußeren Regensburger Straße im Landshuter Nikolaviertel. Besonders die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistern zeichnen diese Lage aus.

Die Landshuter Flutmulde befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Platz und Grünfläche zum Fußball spielen, Picknicken, Fahrrad fahren oder Joggen.

Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der nahen Umgebung sowie in der Landshuter Altstadt vorhanden.

Außerdem bietet die Stadt Landshut viele Möglichkeiten für Jung und Alt, um den Feierabend in lockerer Atmosphäre oder mit guter Stimmung ausklingen zu lassen.

Die direkt anliegende Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg. Durch die Autobahn A92 ist ein schnelles Erreichen von München, Dingolfing oder Passau möglich. Auch der Flughafen München ist mit nur 30 Minuten Fahrtzeit einen "Katzensprung" entfernt.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Stadtteilinfos

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