Einzel- und Doppelzimmer, Dachterrasse - idyllisch am Fluß gelegen

85296 Rohrbach, Waaler Str. 7
zur Karte
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Stellplatz, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
12 € 
Kaltmiete zzgl. NK
12 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
12 € 
Kaltmiete zzgl. NK
12 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
12 €
1 Stellplatz 20 €

Immobilie

Online-ID: 2h63n4v

Die Wohnung

frei
Geschoss: 1

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse, Loggia
  • Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt, saniert

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 25.01.2018 bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Neu renovierte Zimmer mitten im Zentrum von Rohrbach.
Unsere neu eingerichteten Einzel- und Doppelzimmer bieten alles, was das Herz begehrt. Möblierung in Hotelqualität mit Boxspringbetten, Kofferbock, Garderobe und Schreibtisch.

Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Das Gebäude befindet sich unmittelbar am Flußlauf (Ilm) und dennoch im Ortszentrum.

Dachterrasse mit etwa 20 m² (überdachte Loggia) direkt am Fluß (Ilm).

Metzger und Bäcker und Pizzeria befinden sich direkt nebenan. Da kann man für jedes einzelne Brötchen und jede Scheibe Wurst extra gehen :-).

Ein sehr großer Parkplatz vor dem Haus - auch für LKW geeignet - steht zur Verfügung.

Das 90 x 200 cm große Boxspringbett mit rückenschonender Federkernmatratze passt sich jedem Körpertyp an und gewährt somit einen wohltuenden Schlaf.
Einem guten Start in den Tag steht damit nichts mehr im Weg.

Ein an der Wand montierter Flachbildschirm-TV bietet dank Satellitenempfang regionalen, sowie internationalen Fernseh-Genuss und mit dem im ganzen Haus verfügbaren WLAN-Hotspot können Sie kostenlos mit Ihrem Laptop oder Smartphone auf das Internet zugreifen, um E-Mails abzurufen, zu surfen, oder sogar von Ihrem neuen Zuhause aus zu arbeiten.

Zudem steht eine vollausgestattete Küche mit Ceran-Feld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Spülbecken und diversen Stauraummöglichkeiten zur freien Verfügung.
Wem also der tägliche Gang in ein Lokal zu teuer ist, muss auf keinen Fall hungern, sondern kann seinen Kochkünsten freien lauf lassen.

Das Badezimmer sowie 2 separate WC´s bieten alle nötigen sanitären Anlagen. Eine großzügige Duschkabine mit Glaswänden ermöglicht eine entspannte Dusche nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner können für geringes Entgelt genutzt werden.

Ausstattung

Neue Einbauküche.

Das Bad und die beiden WC´s wurden 2018 komplett erneuert.

Bad mit 2 Waschbecken, Glasdusche, Waschmaschine & Wäschetrockner

neu ausgestattete Zimmer:
- gehobene Qualität (Hotelausstattungsqualität)
- WLAN in jedem Zimmer frei verfügbar
- jedes Zimmer mit 32-Zoll Flachbild-TV
- Boxspringbett
- Kofferbock
- Schreibtisch
- Schrank

Preis

Doppelzimmer ab 12,- € / Bett und Nacht
Einzelzimmer ab 18,- € / Nacht

Besichtigungstermine

- nach Vereinbarung
- Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet.

Lage

Objektanschrift

Waaler Str. 7
85296 Rohrbach

Lagebeschreibung

Rohrbach hat etwa 5.900 Einwohner und befindet sich zentral im Städtedreieck München - Augsburg - Nürnberg. Bis München sind es etwa 60 km. Ingolstadt ist 25 km entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindung
• BAB A9 München-Berlin (Ausfahrt Langenbruck & Holledau)
• BAB A93 München- Regensburg (Ausfahrt Wolnzach)

Auch mit der Bahn ist Rohrbach sehr gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof, ca. 600 m vom Haus entfernt, mit der Bahnlinie München-Nürnberg sorgt für gute Verbindungen, vor allem in die Einzugsbereiche München und Ingolstadt.

Der Flughafen München ist etwa 30 Fahrminuten entfernt.

Informationen zu diesem Ort

Rohrbach

(3,7)
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