Ligurien Bauprojekt in intakter Landschaft

Villa Faraldi
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190.000 € 
Kaufpreis
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

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Kaufpreis 190.000 €

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3%

Immobilie

Online-ID: 27ur54j
Referenznummer: T5913

Das Grundstück

  • ortsüblich erschlossen
  • Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Freizeit, Wohnen

Aussergewoehnliches Bauprojekt

Spitzenlage am Mittelmeer: alte Olivenmühle mit genehmigtem Bauplan für 200qm Traumhaus
In einzigartig schöner Lage des ligurischen Bergdorfs Tovo Faraldi (Provinz Imperia) ist ein Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern entstanden – mit spektakulären Ausblicken auf Meer und Berge. Auf den Fundamenten alter Olivenfarm-Rusticos bilden die beiden über einen Torbogen miteinander verbundenen Natursteinhäuser im alt-ligurischen Stil eine bemerkenswerte Komposition.
Das Projekt ist vom namhaften dänischen Architekten Mark Blix konzipiert und voll durchgeplant worden. Alle baubehördlichen Genehmigungen liegen vor. Das kleinere (65qm) der beiden Häuser ist fertiggestellt und bezogen. Das Projekt für das größere Haus steht inkl. 764qm Grundstück zum Verkauf: etwa 200qm Innenwohnfläche auf drei Etagen, plus 46qm Südterrasse und 3,3qm Südbalkon.
Dieses Haus entsteht in unverbaubarer Südhanglage. Der Eingang liegt auf der mittleren Ebene. Hier befinden sich die geräumige Küche, der Wohnbereich mit Kamin bzw. Kaminofen, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC sowie die große Südterrasse. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume (einer davon mit Südbalkon) und zwei Bäder. Das Erdgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad kann auch als Gäste-Wohnung ausgebaut werden. Die folgenden Abbildungen illustrieren das Konzept des Architekten zur Innenaufteilung. Diese kann nach Eigentümerwünschen variiert werden, soweit baustatisch tragende Elemente nicht betroffen sind..
Tovo Faraldi liegt auf einer nach Süden gerichteten Bergzunge in ca. 360m ü.M. unweit der Mittelmeerküste (Blumenriviera) und ist Teil der Gemeinde Villa Faraldi. Bequem erreichbar mit PKW (Autostrada A 10, Ausfahrt San Bartolomeo al Mare), Bahn (Diano Marina) und Flug (Airports Nizza/Frankreich und Genua jeweils ca. 100km entfernt).
Der Kaufpreis von 190.000 EUR beinhaltet neben der Immobilie selbst (Grundstück und Farmhausruine) die Konzept-und Planungskosten des Architekten, die Erschließungs- und Anliegerkosten der Gemeinde, die Kosten für die Erstellung aller Anträge und Unterlagen für die Baugenehmigung – nebst aller gesetzlich vorgeschriebenen Gutachten – sowie die Gebühren für die Beurkundung der Baugenehmigung.

BAUFERTIGSTELLUNG

Auf Basis des genehmigten Bauplans hat ein lokales Bau-Unternehmen die Baukosten auf ca. 290.000 EUR geschätzt.

Lage

Objektanschrift

Villa Faraldi

Lagebeschreibung

In einzigartig schöner Lage des ligurischen Bergdorfs Tovo Faraldi ist ein Bauprojekt für den Bau von zwei Wohnhäusern entstanden – mit spektakulären Ausblicken auf Meer und Berge. Auf den Fundamenten alter Rustici bilden die beiden neuen Natursteinhäuser im altligurischen Stil – über einen Torbogen verbunden – eine bemerkenswerte Komposition. Das Projekt ist vom namhaften dänischen Architekten Mark Blix konzipiert und durchgeplant worden. Alle baubehördlichen Genehmigungen liegen vor.
Das Rustico liegt oberhalb des alten Ortskerns Tovo (Gemeinde Villa Faraldi) im Hinterland von Cervo und San Bartolomeo al Mare und Meer: Villa Faraldi - ein malerisches Dorf an der ligurischen Olivenstrasse, wo über alten Steinmauern Zitronen reifen und Mimosen blühen - liegt inmitten weiter Olivenhaine auf einem Höhenrücken in sonniger Lage, oberhalb einer der schönsten und abwechslungsreichsten Küsten Italiens.

Der Ort Villa Faraldi hat mehrere Restaurants, bekannt für gute Küche im westlichen Ligurien. Es gibt eine Busverbindung zum Meer.

Ausblick:
  • Meerblick

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