3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum im 1. OG

94315 Straubing
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Garten
590 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77,84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
590 € 
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 590 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 7,58 €
1 Stellplatz 35 €

Kaution

1.800,00 €

Immobilie

Online-ID: 2sarw4h
Referenznummer: MaScAm1OG20190611

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Garten
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1990

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Ausstattung

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Terrasse ist mit Holz ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Objekt

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Küche: ca. 7,28 m²
Wohnzimmer: ca. 26,67 m²
Balkon: ca. 2,23 m²
Schlafzimmer: ca. 16,33 m²
Kinderzimmer: ca. 12,18 m²
Bad: ca. 5,72 m²
Flur: ca. 15,45 m²

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet 35,- €/Monat (nicht optional).

Belegung: bis 3 Personen, keine Wohngemeinschaft
Mietdauer: unbefristet, langfristig gewünscht
Kaution: ja
Bezug: ab 01.12.2019
Haustiere: nein

Die Wohnung wird nur an Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis und positiver Schufa vermietet.

Sonstiges

In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherung, Wasser, Kaminkehrer, Hausmeister, Gemeinschaftsstrom, sonstige Nebenkosten.

Nicht enthalten
eigener Strom und Gasverbrauch
(Diese Kosten sind mit dem Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen und betragen ca. 110,- Euro pro Monat)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Lagebeschreibung

Makrolage:
Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nachwachsende Rohstoffe.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark "Bayerischer Wald", die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den "Straubing-Tigers" in der höchsten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...) des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtungen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Des weiteren kann der Standort Straubing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.

Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Straße 6
Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-Leistner-Str. 40

Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3 Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - München. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie zum Gäubodenpark sind es ca. 2 Gehminuten.

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Straubing

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