Casa mattoni, ein zauberhaft renoviertes Landhaus in toller ruhiger und natürlicher Lage.

62026 San Ginesio
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renoviert, Einbauküche
329.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
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k.A.
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6.000 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.000 €

Käuferprovision

4,76%inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rzt542
Referenznummer: 2497

Das Haus

Einfamilienhaus

  • Einbauküche
  • renoviert

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

- in Kooperation-
Eine Stückchen Himmel auf Erden in einer der schönsten Lagen der Marken.
So könnte man dieses wunderschön renoviertes Bauernhaus das mit ca. 245 qm Flächen und mit großem Garten zum Verkauf steht, auch bezeichnen.

Position:
Ca. 1 km vom historischen Zentrum einer Kleinstadt entfernt.
Sie können das Anwesen über eine bequeme ländliche Straße erreichen, die direkt am Haus endet.
Zum Meer und zu den Stränden ca. 38km (3/4 Stunde im Auto) , 95km (ca. 1 ¼ Stunden im Auto) zum Flughafen Ancona in einer Stunde.

Beschreibung Haus und Garten:
Ein Garten von ca. 6000 qm, reich an Olivenbäumen, Feigen, Lavendel, Rosen, Zypressen, Oleandern, Jasmin und vielen anderen Blumen, schmücken das Grundstück.
Es gibt viele Aussichtspunkte von denen Sie den herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die benachbarten Dörfer genießen können, "vielleicht bei einem Glas Wein oder beim Lesen eines guten Buches."
Genügend Flächen die sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignen.

Das Bauernhaus wurde unter Beibehaltung vieler ursprünglicher und traditioneller Merkmale restauriert, wie z.B. der alte Boden im Erdgeschoss, der ursprüngliche "graniglia- Zementmosaik" im ersten Stock, das typische Holzdach mit Balken und Terrakottaziegeln und die Decke mit Voltini-Bögen.
Der Innenbereich der Immobilie ist mit allem Komfort ausgestattet, einschließlich einer Flüssiggaszentralheizung, neue Bäder und natürlich voll erschlossen.

Energieausweis

Classe energetica: G, EP glnr: 200.00 kwh/m²

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und helle Wohnküche mit Kamin, Bad mit Dusche und ein elegantes Wohnzimmer mit Holzofen. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Abstellraum/Garage, der intern mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, falls mehr Platz im Inneren benötigt wird.
Durch die Original- Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo es drei Doppelzimmer und ein Bad gibt.

Im unteren Teil des Hauses befinden sich zwei große Räume für Lager und Wäscherei. Sehr nützlich.
An der Südseite des Bauernhauses wurde vor einigen Jahren eine fantastische Backsteinveranda gebaut, ideal zum Aufenthalten, speisen... mit Blick auf die Hügel. Ein sehr privater Bereich in dem Sie den Duft von Jasmin und den umgebenden Rosen einhüllen.

Dieses Anwesen liegt in einem wirklich schönen Umfeld in dem Sie gerne Ihren Urlaub verbringen wollen oder sich auch dafür entscheiden können, Ihr Leben ohne Stress zu verbringen, umgeben von der Magie der Landschaft der Marken.
ANSEHEN.
Kurz: Casa 245m² ,Terra 6000m² ca.

Lage

Objektanschrift

62026 San Ginesio

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