Vielseitig nutzbar - auch für Events!

91448 Emskirchen
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3 € 
Preis/m²
4.666 m²
Fläche (ca.)
ab 800 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 3 €
Nebenkosten 1 €

Kaution

3 Monatsmieten

Mieterprovision

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Immobilie

Online-ID: 2rv5c4g
Referenznummer: KB210

Die Industriefläche

Halle

frei ab nach Absprache

  • Kran, LKW-Zufahrt, Rolltor
  • nicht unterkellert
  • gepflegt

Dokumente

Ausstattung

Die zur Disposition stehenden Hallen vermitteln einen guten Gesamteindruck. Augenscheinlich gibt es keinen Reparaturstau.

Die Halle ist vielseitig nutzbar. So ist z.B. die ursprüngliche Nutzung als Lager, Ausstellung, Produktion, aber auch die Nutzung zu Veranstaltungszwecken möglich.

Beachten Sie bitte: Momentan werden die Hallen als Kalthallen genutzt. Dementsprechend sind die angegebenen Nebenkosten ohne Heizkosten.

Der Vermieter ist mit einer Nutzungsänderung hin zu Veranstaltungen einverstanden. Der Mieter muss die Nutzungsänderung beantragen und die notwendigen Auflagen für den Fall einer Genehmigung erfüllen. Hier geht es insbesondere auch um die notwendigen Brandschutzauflagen. Parkplätze könnten auf dem Areal nachgewiesen werden.

Objekt

Das Areal befindet sich am "Ende" des Gewerbegebietes. Für die aktuelle Nutzung typisch befinden sich 3 unbeheizte und unterschiedlich große Hallen auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist großzügig angelegt und ist auch für Sattelzüge geeignet.

Ein Großteil des Areals ist betoniert oder zumindest befestigt.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 4.666,00 m², Freifläche, Kranbahn, Rolltor, LKW-Zufahrt

Lage

Objektanschrift

91448 Emskirchen

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet von Emskirchen, in unmittelbarer Nähe zur B8, der Verbindungsstraße von Neustadt a. d. Aisch in Richtung Fürth.

Erreichbarkeiten vom Standort aus:
Zur A3 / Anschluss Frauenaurach sind es ca. 20 km bzw. ca. 25 Minuten
Zur A73 / Kreuz Fürth, Erlangen sind es ca. 25 km bzw. ca. 30 Minuten
Zur A7 / Anschluss Bad Windsheim sind es ca. 40 km bzw. ca. 40 Minuten

Der buchstäblich vor der Haustür gelegene Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen zählt zu den zehn größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Namhafte Industrieunternehmen aus Maschinenbau, Feinmechanik, Formenbau und Kunststoffverarbeitung sowie metallverarbeitende Betriebe nutzen die Standortvorteile von Emskirchen. Im nur wenige Minuten entfernt liegenden Herzogenaurach befinden sich die Zentralen der Weltkonzerne Adidas und Puma.

Das für den Arbeitgeber wichtige Lohnniveau ist im Verhältnis zur Region noch relativ günstig. Durch die Nähe der verschiedenen Universitäten und Fachhochschulen gibt es ein entsprechendes Potential an qualifizierten Nachwuchskräften.

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