Lager-, Produktions-, und Büroflächen in Marktbergel - Gebäude 6 + 8

91613 Marktbergel
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Preis
1.762 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.790 m²
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Immobilie

Online-ID: 2r9qf4g
Referenznummer: A502

Die Industriefläche

Baujahr: 1980

  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Rolltor

  • Hausmeister

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergiebedarf (Wärme) 160,14 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.11.2027

Objekt

Auf dem 25.383 m² großen Gewerbeareal befinden sich diverse Büro-, Lager- Produktionsgebäude mit einer zusätzlichen Möglichkeit der Gastronomie.

Die Objekte werden einzeln verkauft und erhalten nach Vermessung eigene Flurnummern.

Die Zufahrt erfolgt gemeinschaftlich mit Geh- und Fahrtrechten als Dienstbarkeit auf den zugeteilten Grundstücksflächen.

Ausstattung

Gebäude 6 und 8 mit Zwischenbau

Art/Nutzung:
1-geschossig als Lager, Produktionsgebäude mit Zwischenbau zu Gebäude 6

BGF (Brutto-Geschoss-Fläche): ca. 1.762 m²
Grundstücksanteil: ca. 3.790 m²

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Aufteilung

Die Grundrisse lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen!

Sonstiges

Verkauf 50 % unter Gutachterpreis!

Preis auf Anfrage.

Energieausweis:

Halle 6, Kaltlager ohne Bewertung,
Halle 8, bedarfsorientiert, 160,14 kWh/(m²*a), E, Bj. 2001, Gas

Lage

Objektanschrift

91613 Marktbergel

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Marktbergel mit ihren ca. 1.670 Einwohnern liegt unmittelbar an der B 13 zwischen Ansbach und Würzburg im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim am Fuße der Frankenhöhe.

Die aufstrebende Gemeinde bietet einigen hundert Menschen Arbeitsplätze in Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Durch die Ausweisung umfangreicher Gewerbe- und Industrieflächen mit bereits vorhandener äußerer Erschließung und Autobahnnähe sind beste Bedingungen für kurzfristige Betriebsansiedlungen gegeben. Insgesamt verfügt die Gemeinde noch über 10 ha bebaubarer Gewerbeflächen. Aufgrund der zentralen Lage in Süddeutschland und der günstigen Verkehrsanbindungen ist Marktbergel ein idealer Ort für Gewerbeansiedlungen. Durch das weite Hinterland besteht auch kein Mangel an zuverlässigen und qualifizierten Arbeitskräften.

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