Traumhaftes Landhaus mit Pool, hochwertige Ausstattung.

62010 Treia
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renoviert, Einbauküche
525.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r3j542
Referenznummer: 2495

Das Haus

Einfamilienhaus

  • Einbauküche
  • Bad/WC getrennt
  • renoviert

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 192,71 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

-in Kooperation-

In der Nähe der schönen Stadt Treia, wunderbar restauriertes Landhaus, hochwertiges Mobiliar, mit Schwimmbad, zu verkaufen.

Die Landhaus Villa (ca. 225 qm) liegt am Ende einer sogenannten "strada bianca", Kiesstraße, kein Verkehr daher viel Privatsphäre.
Das Anwesen wurde mit den höchsten Qualitätsstandards restauriert, wobei die traditionellen Merkmale des ehemaligen alten Anwesens erhalten blieben, kombiniert mit zeitgemäßer Technik auch modernen Komponenten und Details. So bietet es heute hohen Komfort.
Die Renovierung wurde 2007 abgeschlossen, das wunderschöne, auch für Kinder geeignete Schwimmbad wurde 2010 gebaut.

Das Grundstück umfasst ca. 2000 qm Garten, der vollständig eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet ist. Möglich wäre es auch noch mehr Land zu kaufen, wobei der Preis getrennt vereinbart werden muss, dies noch nicht im Preis enthalten ist.
Der Garten ist flach und gepflegt, mit Obst- und Olivenbäumen und einigen Zierpflanzen. Nach Süden ausgerichtet.
Vor der großen Terrasse im Garten auch ein besonders schönes Pool.
Dieser weist einen tieferer Bereich auf, der zum Schwimmen oder Tauchen geeignet ist, sowie ein niedrigerer und sichererer Bereich für Kinder.
Der Pool ist von einer Cottaterrasse umgeben, das sich auch in die Veranda und den Barbecue Bereich ausweitet.

Das Objekt ist ca. 45 Minuten vom Flughafen Ancona und 30 Minuten von der Adriaküste entfernt.


Energieausweis

Klasse energetica F, IPe: 192,71 kwh/m²

Raumaufteilung

Das Haus hat im Erdgeschoss eine sehr gut ausgestattete moderne Küche mit zwei Elektroherden, amerikanischem Kühlschrank, mehrere Spülbecken, davon eine auf der Zentralinsel, Weinkühlschrank und Geschirrspüler. Der perfekte Raum für alle, die gerne kochen! Von der Küche aus können Sie direkt auf eine große Außenterrasse mit Poolblick zugreifen, wo Sie sich entspannen und schöne Mittag- und Abendessen genießen können, oder im offen zugänglichen Speisezimmer essen.

Es gibt auch ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Mehrzweckzimmer (gelegentlich vom Besitzer als viertes Schlafzimmer genutzt) und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Das Hauptschlafzimmer hat auch eine begehbaren Schrank und einen Eingang auch über die Loggio die mittels Außentreppe erreichbar ist.

Beide Etagen werden mit Flüssiggas-Fußbodenheizung und Holzkamin beheizt. Besonderes Augenmerk wurde auf den Böden gelegt, im Erdgeschoss sind es antike Terrakottafliesen, während im ersten Stock ein schönes Nussbaumparkett liegt.

Lage

Objektanschrift

62010 Treia

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