Dieser Vierkant-Bauernhof wurde um 1819 erbaut. Hinter dem Hof befinden sich Ställe, eine Wiese (für maximal fünf Pferde) und ein Paddock von ca. 35m

6374JN Landgraaf, Groenstraat 139
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provisionsfrei, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
6.413 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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(Verhandlungsbasis)
750.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2qf4x4n

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1819

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieser Vierkant-Bauernhof wurde um 1819 erbaut. Hinter dem Hof befinden sich Ställe, eine Wiese (für maximal fünf Pferde) und ein Paddock von ca. 35m x 20m. Es versteht sich von selbst, dass der Bauernhof immer an die neuesten Standards angepasst wurde. So wurde beispielsweise in 2010 das Dach des Wohnhauses erneuert. In 2004/2005 gab es mehrere Renovierungen: z.B. Erneuerung der Küche, ein drittes Badezimmer; neuer Gas-Heizkessel Ende 2006 und in 2012 Abdichtung des Kellers. Der Bauernhof kann als geräumiges Wohnhaus aber auch in Kombination Wohnen/Arbeiten genutzt werden.

Raumaufteilung

Das Wohnhaus
Durch den Flur betreten Sie das Wohnzimmer und das Esszimmer. Das Wohnzimmer mit Kaminspeicherofen ist ca. 30m² groß. Das Esszimmer, das sich an die Küche anschließt, ist ca. 22m² groß. Die Küche, mit Blick auf den Innenhof, ist ca. 20 m² groß. Die Küchenzeile ist vom Schreiner auf Maß gebaut, ausgestattet mit den gewünschten Geräten und einer Granitplatte.
Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC / Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer und zwei Badezimmer. Ein (Schlaf-) Zimmer mit ca. 25m², ein Zimmer ca. 16m² mit separatem, abgetrenntem Raum dahinter ca. 9m² (z.B. als Garderobe nutzbar), ein Zimmer ca. 14m² mit kleinem Vorraum und ein Zimmer mit ca. 9m², derzeit als Büro genutzt. Die beiden Bäder (8m² und 6m²) sind beide mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Es ist ein großer Raum von ca. 90m². Derzeit als Hobbyraum genutzt. Natürlich ist dieser multifunktionale Raum für verschiedene Zwecke geeignet.

Der große Gewölbekeller wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Weitere Räume in und um den Vierkanthof herum
Im linken und hinteren Flügel der Hofanlage gibt es noch viele Räume. Es gibt mehrere Lagerräume und (Heu-) Dachböden, einen großen Hobbyraum und eine Sauna. Hinter dem Hof befinden sich der Stall, der Paddock und die ca. 4.000 m² große Pferdewiese mit separater Einfahrt. Neben dem Haus liegt der ummauerte Ziergarten mit schönen Sonnenterrassen, einem angelegten Bachlauf und einem kleinen Teich. Der Innenhof bietet mit ca. 200m² einen großartigen Aufenthaltsort zum Entspannen, Feiern und Wohlfühlen.

Lage

Objektanschrift

Groenstraat 139
6374JN Landgraaf

Lagebeschreibung

Der Hof steht auf einem großen Grundstück von 6.413m², grenznah zu Übach-Palenberg (ca. 2 km). Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar, Geilenkirchen in 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schönes Wandergebiet, mit Reitwegen. In der Nähe befinden sich Geschäfte sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (in Fahrradnähe).

Der Bauernhof besticht bereits von außen mit einem prachtvollen Bild. Im Inneren erleben Sie den Raum und die Atmosphäre, die die ganze Anlage zu bieten hat.

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