Schöner Landsitz mit Haupthaus, Gästehaus, Pool und Poolhaus zwischen Umbrien und der Toskana

06019 Umbertide
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Zentralheizung
1.500.000 € 
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
45.079 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
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13
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45.079 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.500.000 €

Käuferprovision

3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q2hv4z
Referenznummer: M9673

Das Haus

Einfamilienhaus

  • Swimming-Pool

  • Alarmanlage

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

Ausstattung

Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, automatisches Tor, Alarmanlage, Schwimmbad, Carport, Terrasse, Garten.

Objekt

Sehr schöner italienischer Landsitz zu verkaufen mit einem Haupthaus, Gästehaus, Pool und einem Poolhaus. Das elegante Landhaus und die Nebengebäude wurden sorgfältig und mit viel Liebe für Details renoviert und bieten sowohl einen modernen Wohnkomfort als auch den Charme eines alten Steinhauses. Das komplett eingezäunte und vielseitige Grundstück, mit eigenem Trinkwasserbrunnen, wurde gleichfalls sorgfältig angelegt und ist über ein elektrisches Zufahrtstor zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage im Niccone-Tal in Umbrien ist der nächste Ort nur wenige Schritte entfernt (ca. 600 m) und bietet sowohl einige Geschäfte als auch eine Bar und Restaurants. Das Haupthaus wird auf drei Ebenen bewohnt. Der Tagesbereich befindet sich auf der mittleren Wohnebene, zu welcher, bedingt durch die Hanglage, der Haupteingang führt. Vom Empfangsraum gelangt man zur einen Seite in ein Wohnzimmer mit Kamin und zur anderen in ein Esszimmer und weiter in eine große Wohnküche. Vom Esszimmer gelangt man auf eine sehr große Terrasse, welche den Essbereich in vielen Monaten des Jahres nach außen erweitert. Diese Terrasse kann auch vom Wohnzimmer erreicht werden. Ein weiterer überdachter Terrassenbereich (Portico) befindet sich vor der Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein weiteres Wohnzimmer (welches als TV Zimmer genutzt wird), ein Billardraum, verschiedene Hauswirtschaftsräume und ein Technikraum. Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenecke und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie über ein zweites Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Das Poolhaus bietet einen Raum, der sowohl als Ruheraum als auch als Freizeitraum genutzt werden kann, zudem gibt es eine Küchenecke und ein Bad. Das Anwesen liegt nahe an der Grenze zur Toskana und viele Ortschaften, wie zum Beispiel Cortona, Citta di Castello, Arezzo, Perugia oder Siena, sind schnell zu erreichen. Rom ist in 2,5 Stunden, Florenz in 1,5 Stunden zu erreichen. Energieeffizienz: G; Endenergiebedarf: >175 kWh/m²*a.

Stichworte

Carport vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert

Lage

Objektanschrift

06019 Umbertide

Lagebeschreibung

Italien, Region Umbrien, Provinz Perugia, Gemeinde Umbertide.

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