Etwas Besonderes

pry3210 Emboscada
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provisionsfrei, renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
84.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
84.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.436 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 84.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2f5fx4v
Referenznummer: A773

Das Haus

Zweifamilienhaus

  • Erdgeschoss

  • als Ferienimmobilie geeignet
  • renoviert

Objekt

Das Wohnhaus wurde von dem Architekten Prof. Dr.-Ing. Gernot Minke entworfen. Er ist ein anerkannter Experte für ökologisches Bauen in tropischen und subtropischen Klimazonen.
Ein besonderes Merkmal der Architektur von Minke sind die Tonnengewölbe, die alle Räume überdecken. Durch die Gewölbe entstehen eindrucksvolle 3,60 m hohe Räume, in denen die warme Luft über hohe Fenster abgeleitet wird. Die großen Bogenfenster an der Nordfassade (Sonnenseite!) sind mit einem Sonnenschutzraster aus polierten, lichtreflektierenden Natursteinen versehen.

Die Außenwände weisen im Vergleich zu der ortsüblichen Bauweise eine doppelte Dicke mit erhöhter Wärmedämmwirkung auf und sind mit Natursteinen verkleidet. Die Dachfläche ist begrünt und bietet eine ideale Isolierung gegen Wärmestrahlung. Infolge dieser Bauweise ist ein ganzjährig angenehmes, gesundes Raumklima garantiert. Deckenventilatoren sind in allen Zimmern vorhanden, Klimaanlagen können nachgerüstet werden.

Ausstattung und Versorgung

Ausstattung: Ein nach hohen energetischen und baubiologischen Standards errichtetes Gebäude mit komplett erschlossenem Grundstück
Baujahr: 2014
Zustand: bezugsfertig
Strom: 230 Volt , 50hz Stromanschluss
Befeuerung: Elektrisch
Wasser: Tiefbrunnen
Abwasser: Dreikammergrube und Pflanzenkläranlage
Überbaute Fläche: 160 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Carport mit Lagerraum: 32 m²
Zwei überdachte Terrassen: 18 und 14 m²

Wohnung A

Überbaute Fläche: 96m²
Anzahl Zimmer: 3
Carport mit Abstellraum: 32m²
Terrasse überdacht: 18m²

Wohnung B

Überbaute Fläche: 64m²
Anzahl Zimmer: 2
Terrasse überdacht: 14m²

Ausstattung

Ausstattung beide Wohnungen

Wohnbereich mit Küche: Wände mit Naturstein und Lehmputz,
Bad: möbliert, Wände Naturstein, Lehmputz, Duschbereich polierter Naturstein und/oder Wandfliesen, Boden gefliest.
Schlafzimmer: Keramikfliesen und Lehmputz

Fenster: Spezielle, getemperte Gläser in hochwertigen, bronzefarbigen Aluminiumprofilen. Nordfassade (Sonnenseite!) mit große Bogenfenster im oberen Bereich mit besonderer Sonnenschutzverkleidung aus hellen Natursteinen. Kippfenster nach innen zu öffnen Alle Kippfenster mit Moskitonetzte aus Aluminiumdrahtgewebe.
Fußböden: Keramikfliesen
Türen: Leinölimprägnierte Massivholzaußentür mit Drückergarnitur aus Messing, Holzinnentüren mit Leinöl eingelassen.
Terrasse: Überdacht, Boden und Wände mit Natursteinplatten


Technische Ausstattung:

Warmwasserbereitung für Küche und Bad durch Elektroboiler
Abwasserreinigung in einer Dreikammergrube und Pflanzenkläranlage
Alle Räume sind mit Beleuchtungskörpern versehen
Deckenventilatoren in Terrasse, Schlaf- und Wohnzimmer
Außenbeleuchtung
Wasseranschlüsse und Steckdosen im Außenbereich vorhanden
Attraktive subtropische Bepflanzung

Sonstiges

Auch eine Vermietung dieses Hauses bzw. einzelner Wohnungen ist möglich!

Lage

Objektanschrift

pry3210 Emboscada

Lagebeschreibung

Das 24 ha große Gelände der Wohnanlage Valle Tucán liegt am Rand der Kleinstadt Emboscada, 40 Autominuten von Asunción, der Hauptstadt Paraguays entfernt. Trotz der Nähe zum Ballungsraum und zur Nationalstraße 3 handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Lage. In der Nachbarschaft leben einheimische Familien und Kleinbauern. Kleine Lebensmittellädchen sind bequem zu Fuß zu erreichen, die Strecke bis zum Busterminal beträgt ca. 2.000 m. Von dort haben Sie eine gute Busverbindung nach Asunción oder San Bernadino.

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