NEUBAU-Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer

84034 Landshut (West)
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Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, frei, Neubau
770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69,56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 170 €
Warmmiete 1.020 €
1 Stellplatz 80 €

Kaution

1.540 €

Immobilie

Online-ID: 2q8qf4g
Referenznummer: R111 - B E02.

Die Wohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018-2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 22.05.2019 bis 21.05.2029

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage in Landshut West. Die Fläche von 69,56 m² ist aufgeteilt auf einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer Terrasse, einen Abstellraum und einer Diele. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt durch die freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen, sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett und Fliesenboden verlegt. Durch die hohe Anzahl an bodentiefen Fenstern wird die Wohnung von Sonne und Licht durchströmt. Der mit viel Liebe zum Detail geplante Grundriss, lässt zwischen einem geräumigen Schlafzimmer und einer sonnigen Terrasse, keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.

Die Ausstattung im Überblick

Innenraum:
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen mit Einzelregelung
-Lichte Raumhöhe ca. 2,48 m
-Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
-Waschmaschinen + Trockneranschluss im Badezimmer
-Moderne Sanitärgegenstände
-Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Sichtschutz in halb-südlicher Ausrichtung
-Wohnungsinnentüren in Weißlack, Zimmertür von Diele zu Wohnraum mit Glasausschnitt
-Wohnungseingangstüren mit Türspion
-Küchenanschlüsse vorhanden
-Kabelanschlüsse in Schlaf- und Wohnzimmern
-Parkettboden mit Sockelleiste / Fliesenboden mit Sockelleiste oder raumhoher Wandfliesen
-Gegensprechanlage
-Elektrisch bedienbare Raffstore an allen Fenstern
Außenanlagen:
-überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze
-hauseigene Tiefgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
-Gemeinschaftliche Grünanlage auf der Südseite

Allgemein:
-KfW-Standard 70
-Eigenes Blockheizkraftwerk
-Aufzug von UG bis DG

Die Wohnanlage

Die Wohnanlage verfügt über 30 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 11 Erdgeschosswohnungen, 13 Etagenwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen. Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und haben einen freien Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, sowie 40 Tiefgaragenstellplätze. Jedes Haus erhält einen separaten Eingang mit Klingel- und Briefkastenanlage, sowie einen eigenen Aufzug. Im Außenbereich entstehen sechs, den Erdgeschosswohnungen zugewiesenen, oberirdische Stellplätze. Zwischen den Häusern B und C findet sich Raum für einen überdachten und abschließbaren Fahrradabstellplatz.

Lage

Objektanschrift

84034 Landshut (West)

Lagebeschreibung

LANDSHUT - Niederbayrisches Flair, verbunden mit historischer Stadtgeschichte und moderner Ausstrahlung. Die Kombination aus ruhiger Landschaft und einer lebendigen Innenstadt, sorgt für den stetigen Zuwachs von begeisterten Anwohnern.
Im Westen der Stadt, genauer am Rennweg 111, entsteht unsere neue Wohnanlage. Durch die besonders gute Infrastruktur befindet sich dieser Stadtteil von Landshut seit Jahren in einer florierenden Entwicklung. Besonders reizvoll ist der kurze Weg in die Altstadt sowie die ideale Anbindung zur A92 sowie dem Flughafen München. Geografisch liegt Landshut im Mittelpunkt zwischen München / Ingolstadt / Regensburg / Deggendorf und Dingolfing.
Zahlreiche regionale Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken können Sie in Kürze mit dem Rad oder dem Auto erreichen. Umliegende Freizeitmöglichkeiten sowie auch Bildungs-einrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten oder diverse Schulen, können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Stadtteilinfos

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