Mieter gesucht Büro und Lagerfläche

84100 Niederaichbach, Am Bahndamm 6
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Stellplatz, Zentralheizung, frei
2.385 € 
Nettomiete zzgl. NK
534 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
2.385 € 
Nettomiete zzgl. NK
534 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.385 €
Nebenkosten 611,65 €
Warmmiete 3.016,65 €

Kaution

5000 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pn6s49

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

frei
Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • ISDN-Anschluss
  • gepflegt

  • Stellplatz

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Sie suchen in der Nähe von Landshut eine großzügige Lagerhalle mit großen Büroräumen und Sozialräume mit Umkleide, Waschmöglichkeiten und 3 separate Toiletten mit Dusche.
Und möchten sofort einziehen?
Das Gebäude befindet sich in einen sehr guten Zustand
Es handelt sich um eine Bürofläche von 267qm 5 Büroräume (1 Großraumbüro) inklusive mehrere Sanitäre Anlagen sowie Sozialräume und eine große Lagerhalle mit 267 qm und Rolltoren direkt im unteren Bereich der Büroräume.
Wohnmöglichkeiten für 2 leitende Mitarbeiter ist in zwei intigrieten Apartments möglich.
Auf dem Grundstück stehen den Mieter Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die angebotenen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen.
Pattere:Lager / Werkstatt mit 2 Sanitären Anlagen
1 Etage:5 Büroräume, 1Bad, 2WC mit Dusche, 1 Kochnische, 1 Abstellraum,
Die Lagerräume besitzen eine lichte Höhe und sind mit Transportfahrzeugen zu befahren.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Alufenstern ausgestattet.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz (Rollos) reguliert werden.
Toiletten sind auf beiden ebenen Bestandteil der Mieteinheit.
Extras
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist auch möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer
Monatliche Miete 2385,00€
Betriebskosten 150,00€
Mehrwertsteuer 481,65€
Gesamt Miete 3016,64€
Kaution bei Vertragsabschluss5000,00€

Besichtigungstermine

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gut geschnittene Büro- und Lagerfläche in einem soliden Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten.
Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

WNK Bewachungsschutz GmbH
Lindenstraße 61
84030 Ergolding
Tel.: 0871-800 07 48

Lage

Objektanschrift

Am Bahndamm 6
84100 Niederaichbach

Lagebeschreibung

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie eine direkte Autobahnanbindung zeichnen den Standort aus:
Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet und wäre ideal für eine Produktionshalle oder ein Auslieferungslager etc.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe.

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