Gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder Vermieten

84137 Vilsbiburg
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Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
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8
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800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €

Käuferprovision

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Immobilie

Online-ID: 2lck44h
Referenznummer: 420

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1973

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Steinboden
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergieverbrauch 212,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.08.2028

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus ist aufgrund der zwei voneinander getrennten, ca. je 110 qm großen Vierzimmerwohnungen bestens geeignet zum Bezug von zwei Generationen, zur Eigennutzung und Vermietung der zweiten Wohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung des kompletten Hauses. Zudem besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss zu einer dritten Wohnung auszubauen. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Seyboldsdorf, nur einen Katzensprung von Vilsbiburg entfernt. Als realistische Mieteinnahme können pro Wohnung 800 Euro Kaltmiete angesetzt werden. Bei einer Komplettvermietung entspricht dies einer Nettomietrendite von 3,66 Prozent. Aufgeteilt ist das Haus derzeit in zwei Vierzimmerwohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Zum Inventar gehören auch zwei Einbauküchen mit allen E-Geräten. Beheizt wird das voll unterkellerte Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im UG stehen neben den üblichen Räumen auch zwei große, beheizbare Hobbyräume zur Verfügung. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben runden das Bild perfekt ab. Der komplett eingezäunte Südwest-Garten ist zirka 800 qm groß. Der Bezug ist sofort oder nach Absprache möglich. Vilsbiburg hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

84137 Vilsbiburg

Informationen zu diesem Ort

Vilsbiburg

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