***Modernes RMH in SR-Alburg***

94315 Straubing / Alburg
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Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
138,55 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
138,55 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz 25 €

Kaution

2850,00 €

Immobilie

Online-ID: 2JYY34A
Referenznummer: 132-VH-SD

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2015

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Pultdach
  • voll unterkellert
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 34,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 08.01.2026

Ausstattung

EG: großer Küchen und Essbereich, Wohnbereich
mit Terrasse und Gäste-WC

OG: drei Schlafzimmer mit massiven Holzböden
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

DG: zwei Schlafzimmer mit massiven Holzböden,
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster

Heizung:
Gastherme mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern

Das Reihenhaus wurde im KfW-70-Standard erstellt.

Objekt

***Viel Platz***Viel Sonne***Moderne und gehobene Ausstattung***

Modernes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung im KfW-70-Standard.
Süd-Ost-Ausrichtung, große Terrasse direkt am Wohnbereich, große Wohnküche, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, traumhaftes Tageslichtbad und im Dachgeschoss ein schickes Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Aufdeckendämmung.

Zum Reihenmittelhaus gehört ein kleiner eigener Garten.

Die moderne Einbauküche sollte für 1.300 Euro abgelöst werden. Neuwertiger Zustand, ca. 1 1/2 Jahre alt. Alle E-Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination) inklusive.

Die drei Dachflächenfenster im Dachgeschoss wurden von den jetzigen Mieter mit Original Velux-Dachfenster-Rollos ausgestattet, Ablöse 200 Euro.

Die Nebenkosten ( Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Versicherung) liegen bei 100,00 Euro im Monat.

Die Kosten für Erdgas, Strom und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 09421 / 86 110 83 für Sie erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing / Alburg

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Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Straubing-Alburg in einer begehrten Wohnlage und ist sehr ruhig gelegen.

Informationen zu dieser Stadt

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