Exposé 10 von 18

Neubau - Reihenendhaus Nr. 1 mit Garten in Straubing / Kagers

94315 Straubing
zur Karte
provisionsfrei, Garage
397.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
397.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Meine Adresse angeben
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 397.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2EZHB4F
Referenznummer: GeOpBM1-20170418

Das Haus

Reihenmittelhaus

  • Erstbezug

  • Garage

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Ausstattung

- Stein auf Stein gemauert
- Massive Ziegelbauweise
- Einzelgarage bei den Reihenendhäusern
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Dreifachverglaste Fenster
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dachgeschoßausbau optional gegen Aufpreis möglich
- Platz für die Kinder im eigenen Garten
- niedrige Heiz- und Nebenkosten

Objekt

Wenn Sie ein neues KfW-Effizienzhaus 55 kaufen, erhalten Sie von der KfW-Bank ein sehr zinsgünstiges Darlehn über 100.000 € mit bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss.

Freitext-Preis: Reihenendhaus 397.000,00

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses im Bau befindlich, energieeffiziente Reihenendhaus in Ziegelmassivbauweise auf einem ebenen, ca. 314 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Straubing - Kagers zu erwerben.

Diese Häuser bieten neben einem durchdachten Grundriss sowie einer ansprechenden Architektur viel Platz für Groß und Klein in 5 sehr hellen Zimmern, einem schönes Bad mit gehobener Ausstattung im OG sowie ein Gäste-WC im EG und eine sehr schöne Terrasse im Garten.

Gegen Aufpreis kann das Dachgeschoss zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden, oder es besteht die Möglichkeit, diesen Ausbau auch selbst vorzunehmen. Die erforderlichen Grundvoraussetzungen können von der Baufirma dazu geschaffen werden.

Der Kaufpreis beinhaltet eine KFZ-Einzelgarage bei den Reihenendhäusern.

Die Objekte entsprechen hinsichtlich der Energieeffizienz dem aktuell vorgegebenen Standard der Energieeinsparungsverordnung (EnEV Stand Januar 2016).

Sehr gerne können wir Ihnen eine aussagekräftige Baubeschreibung zukommen lassen.

Sonstiges

KfW 55/2016-Antrag ist gestellt.
In puncto Wärmeschutz werden die Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung (EnEV Stand Januar 2016) eingehalten und erhalten die hierfür erforderlichen Nachweise und Bescheinigungen.

Größenangaben sind allesamt ca. Angaben.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei dem verwendeten Titelbild handelt es sich um einen Entwurf und ist nicht verbindlich.
Für die im Exposé aufgeführten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Im Straubinger Stadtteil Kagers auf einem leicht erreichbaren, ruhigen und ebenen Grundstück gelegen, entstehen hier 4 Reihenmittel- und Endhäuser.
In kurzer Distanz befindet sich der örtliche Kindergarten, der Straubinger Stadtplatz mit seinen vielen Einkausfmöglichkeiten sowie das Theresiencenter sind ohne weiteres Fußläufig oder per PKW erreichbar.

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle.

Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Distanzen:
- Kindergarten Kagers: 350 m / 4 min Fußweg
- Grundschule St. Jakob: 2,2 km / 6 min Fahrzeit
- Jakob-Sandtner Realschule: 2 km / 5 min Fahrzeit
- Gymnasium/Realschule der Ursulinen: 1,6 km / 4 min Fahrzeit
- Johannes-Turmair-Gymnasium: 2,9 km / 7 min Fahrzeit
- Anton-Bruckner-Gymnasium: 3,2 km / 9 min Fahrzeit
- Stadtplatz: 1,5 km / 4 min Fahrzeit, 17 min Fußweg
- Theresien Center: 2,2 km / 6 min Fahrzeit, 17 min
Fußweg

Informationen zu dieser Stadt

Straubing

(4,1)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé 10 von 18
Exposé melden