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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon

94469 Deggendorf
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Terrasse, Einbauküche
184.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 184.000 €
Hausgeld 133 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2EYPX4D
Referenznummer: 17 129 016

Die Wohnung

  • Souterrain

  • Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 2003

Energie

  • Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 27.09.2025

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche mit Geschirrschpüler
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Bad mit Badewanne
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
- aktuelle Rücklagen ca. 1.700,- €
- kein Garten

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um eine schöne Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Durch die Hangbauweise geht man die Treppe eine Etage abwärts, um in die Wohnung zu gelangen. Die Aufteilung eignet sich sowohl als großzügige Singlewohnung, ist aber auch für 2 Personen ideal. Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, dem Bad mit Badewanne sowie der Küche mit Terrassenzugang. Die gepflegte Einbauküche ist hier im Kaufpreis bereits mit enthalten. Für ausreichend Lagerplatz sorgt dann das großzügige Kellerabteil. Mit zur Wohnung gehört ebenfall ein Pkw-Stellplatz. Ein sehr schönes und gutes Angebot.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

94469 Deggendorf

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Simmling, keine 2 km von der Deggendorfer Innenstadt entfernt. Durch die schöne Höhenlage erhält man von der Terrasse und vom Balkon aus einen kleinen Blick über Deggendorf.

Informationen zu diesem Ort

Deggendorf

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