Bei Bogen: Baugrundstück und Pferdehaltung!

94327 Bogen / Großlintach
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357.000 € 
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k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
2.784 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 357.000 €
Preis/m² 128,23 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2EC3G45
Referenznummer: GeOpGS20170410

Das Renditeobjekt

  • teilweise erschlossen

Ausstattung

- reine Gebäudeflächen zusammen ca. 436 m²
- Strom und Wasseranschlüsse in der Pferdestallung sowie in den Scheunen
- zwei Anfahrtsmöglichkeiten aufs Grundstück
- Aufenthaltsraum
- Sanitärbereich
- Waschplatz
- überdachte Mistlagerstätte
- separate, umzäunte Wiese mit ca. 3.450 m² Fläche mit Wasseranschluß kann zusätzlich erworben werden

Objekt

Die Option, auf diesem großzügigen, gut geschnittenen Grundstück das Eigenheim zu verwirklichen, eine erst wenige Jahre alte Pferdestallung, zwei überdachte Lager- und Unterstellmöglichkeiten: dies finden Sie hier alles auf einmal!

- großzügiges, ebenes Areal zur Bebauung mit einem Wohnhaus
- zwei Scheunen, jeweils an Nord- (ca. 110 m² Fläche) und Südseite (ca. 96 m² Fläche) des Grundstücks gelegen
- eine geschlossene Pferdestallung (ca. 20 m X 10 m) von 2008 mit 10 Boxen (Boxengrößen von 11 m² bis 16 m²)
- Aufenthaltsraum mit separatem Sanitärbereich
- Zufahrtsmöglichkeiten an Nord und Südseite
- optional erwerbbare eingezäunte Wiese (ca. 3450 m²) mit Wasseranschluss in kurzer Distanz (ca. 160 m) zur Pferdestallung

Auf diesem für eine Wohnbebauung geeigneten, ca. 2800 m² großen Grundstück wurden vor wenigen Jahren der Pferdestall und die zur Pferdehaltung notwendigen Nebengewerke wie Aufenthaltsräume für die Tierbesitzer mit noch fertigzustellendem Sanitärraum, Waschplatz und Mistabladestelle nebst Einzäunungen und den technisch notwendigen Anschlüssen (Strom, Wasser) errichtet.

Komplettiert durch zwei Scheunen mit einmal 110 m² Fläche nördlich, sowie eine zweite mit ca. 96 m² Fläche auf der südlichen Seite des Grundstücks gelegen, beide ebenfalls mit Stromanschluß ausgestattet, ist alles auf eine sehr bequem zu handhabende Pferdehaltung hin ausgelegt worden.
Alles in Allem befinden sich die Gebäude in einem vernünftigen Zustand, einzig die südlich gelegene Scheune benötigt einige kleinere Ausbesserungsarbeiten.

Eine weitläufige Wiese in leichter Hanglage kann bei Bedarf separat erworben werden. Diese liegt über einen gut ausgebauten Feldweg leicht erreichbar, von der ruhigen, geteerten Gemeindestraße abzweigend, keine 200 Meter vom Pferdestall entfernt.

Als Besonderheit und großer Vorteil wäre es -wie eingangs schon erwähnt- noch möglich, auf der großzügigen, unbebauten Freifläche des Grundstücks noch ein Wohnhaus zu errichten.

Sonstiges

Provisionsvereinbarung: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis

Stichworte

Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

94327 Bogen / Großlintach

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Lagebeschreibung

Etwa 3 km von Bogen in Großlintach im Landkreis Straubing-Bogen sehr ruhig gelegen, in natürlicher Landschaftlich mit sehr reizvoller Umgebung.
Großlintach ist geprägt von einer weitläufigen, geschwungenen Landschaft mit vielen Wiesen und Äckern, zersiedelten landwirtschaftlichen Betrieben aber auch zur bequemen Nähe der ca. 10.000 Einwohner zählenden Stadt Bogen und zur Autobahn A3 Regensburg - Passau.

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