### ein nicht alltägliches Refugium, großern Garten, Wohnhaus - zum WOHNEN auf einer Ebene und/oder für die ganze Familie, Wintergarten und Gartenl###

84152 Mengkofen
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Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden
269.500 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.500 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.210 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 269.500 €

Käuferprovision

zzgl. Maklerhonorar von 3,57% incl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2E4JS4Y

Das Haus

frei werdend
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

  • Carport, Stellplatz

Energie

  • Flüssiggas, Holz, Solar
  • Massivhaus
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein äußerst gepflegtes Idyll. Geschützter Garten mit Freisitz und Gartrenlaube, Backofenhaus, einem Teich sowie einem für Genießer angenehmen großen Garten.
Das liebenswerte Wohnhaus erlaubt WOHNEN auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss die Möglichkeit neben der modernen Küche und angrenzendem Esszimmer mit Tonnengewölbe,daran fügt sich der Wohnbereich, der Kachelofen dient als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man zum Wintergarten.
Ein großes Schlafzimmer zusammen mit dem Duschbad, läßt wohnen auf einer Ebene gestalten.
Im Windfang ist die Garderobe sowie das Gäste-WC und die Schürstelle für den Kachelofen.
Die Diele ist Verteiler zum Wonhbereich und der schreinergefertigten Treppe ins Dachgeschoss. Hier sind neben den 3 Schalfzimmern auch das vollwertige Badezimmer angefordnet.

Besonderheiten

Hier wurde zu einer zeitlosen über dem Standard liegeneden Ausstattung augenmerk gelegt, sondern auch Wert auf eine funktionelle und moderne Technik gedacht. Die. Solaranlage für das Warmwasser zum Teil heizungsunterstützend, sowie einer PV-Anlage ( 5,68 kw ) entweder für den Eigenstromverbrauch und/oder zur Einspeisung.
Der Energieausweis wurde in Austrag gegeben und wird in bei der Besichtigung vorliegen!

Besichtigungstermine

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, ebenso für eine Besichtigung nach Absprache.
Weitere details über Lage, Grundrisspläne im persönlichen Gespräch bzw. in ANlagen an das Verkaufsexpose!

Lage

Objektanschrift

84152 Mengkofen

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Lagebeschreibung

Sie wohnen zentral zwischen Dingolfing und Straubing.
In Mengkofen sind alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs von A bis Z vorhanden.
Sie wohnen in ländlicher Umgebung eingebetet in einer Ansiedlung der Gemeinde.

Informationen zu diesem Ort

Mengkofen

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