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ÄPS148 - 3 Zimmer-ETW - EG mit großem Garten

94315 Straubing
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
294.390 € 
Kaufpreis
81,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 294.390 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2E3B84F
Referenznummer: 3463

Die Wohnung

Bezug: 31.12.2017

  • Terrasse
  • barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2017

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • Zentralheizung
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Kurzbeschreibung

APS148 - Wohnen an der Eschenallee

Ausstattung

Die Ausstattung des gesamten Objektes setzt durchgehend Maßstäbe:
KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016
größtenteils barrierefreie Wohnungen
Aufzüge
Fußbodenheizung oder wahlweise Heizkörper
hochwertige Parkett-, Vinyl-, Fliesen- oder Natursteinböden
Fenster und Balkontüren vom Markenhersteller in 3fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung
dezentrale Lüftungsanlage
großzügig dimensionierte Tiefgarage
.
.
und und und....

Frage Sie uns, wir erfüllen auch Ihre Wünsche.

Wir bauen nur mit namhaften Handwerkern aus der Region, für die Qualität und Nachhaltigkeit den gleichen Stellenwert einnehmen, wie für uns. So stellen wir sicher, dass von unseren Handwerkern das Objekt auch dauerhaft betreut werden kann.

Objekt

Auf diesem Filetstück in Straubing an der Äußeren Passauer Str. 148 möchten wir für Selbstnutzer, aber auch für Investoren luxuriöse 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen erstellen, die keine Wünsche offen lassen.

Im Grünen! Ruhig! Energieeffizient! Und für jeden ist die passende Größe oder Lage dabei. Es entstehen Wohnungen, die in Straubing einen neuen Standard in Bezug auf Ausstattung, Wertigkeit, Wohnkomfort und auch Vermietbarkeit etablieren werden.

Raumaufteilung:
Wohnen 24,15 m²
Schlafen 12,56 m²
Kind 11,56 m²
Küche 6,32 m²
Bad/Dusche/WC 6,99 m²
Diele 7,12 m²
Flur 3,16 m²
Terrasse (1/2 = 9,56 m²) 19,12 m²

Anrechenbare Wohnfläche 81,42 m²

Kelleranteil Nr. K1.2 6,00 m²
Eigener Gartenanteil Nr. 2 ca. 137 m²

Sonstiges

Die Häuser 1 und 2 werden zum 31.12.2017 fertiggestellt. Die anderen Häuser sind bis Mai 2018 bezugsfertig.

Sonderwünsche, Mehr- oder Minderleistungen, spezielle Ausstattungsvarianten - wir machen es möglich, fragen Sie uns einfach.

TG-Stellplätze können in unterschiedlichen Größen und Preisklassen dazu erworben werden.

Über weitere Wohnungen, auch in anderen Größen und anderen Etagen, informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 137,00 m²

Lage

Objektanschrift

94315 Straubing

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Lagebeschreibung

Lassen Sie sich von den Vorteilen unseres Projektes überzeugen:

Ruhe und grünes Umfeld
Eingebettet in das Wohngebiet Wasserwerk II, keine dichte Bebauung, viele Gärten und für die Erdgeschosswohnungen auch ein eigener kleiner Garten

Konsequente Ausrichtung der Wohnungen nach Süden
Helle Wohnungen, große Balkone oder Terrassen, viel Sonne - Lebensqualität pur

Verkehrsgünstige Lage
Die Wohnungen sind überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Auto-bahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Ort in Straubing in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus "direkt vor der Haustür".

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Straubing

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