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Neubau - hochwertige Gewerbefläche in Osterhofen / Altenmarkt

94486 Osterhofen
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Stellplatz
auf Anfrage 
Preis
69,49 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
5 Stellplätze, je 25 €

Mieterprovision

2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2DGEQ4X
Referenznummer: SiWiGeBü1201160530

Die Bürofläche

Praxisfläche

Baujahr: 2016

  • Laminat
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erstbezug

5 Stellplätze

Energie

  • Fernheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf (Wärme) 116,49 kWh/(m²·a)

Objekt

Diese Neubau-Gewerbeflche befindet sich im Obergeschoss eines 2016 neu errichteten Objekts.

Die ca. 69 m² große Fläche überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.

Durch den barrierenfreien Eingang gelangt man über das Treppenhaus in diese Praxisfläche. Der Einbau eines Treppenliftes ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

Derzeit ist die Einheit in ein Badezimmer, einen Behandlungsraum und in eine sehr große Fläche aufgegliedert. Dieser großzügige Raum kann nach Bedarf umgebaut werden.

Stellplätze findet man direkt vor dem Objekt, auch die Anmietung einer Garage (50,-€/Monat) ist möglich.

Freitext-Preis: Preis auf Anfrage

Stichworte

Gesamtfläche: 69,49 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preisinformation

5 Garagenstellplätze
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 25,00 EUR

Lage

Objektanschrift

94486 Osterhofen

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Lagebeschreibung

Das Neubauobjekt liegt zentral im Stadteil Altenmarkt in Osterhofen.

Die Stadt befindet sich zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur Vils.

Die Nähe zur Kreisstadt Deggendorf (ca. 15 km) und zur Universitätsstadt Passau (ca. 35 km) ist vor allem für das wirtschaftliche Wachstum der Stadt von großer Bedeutung.

Derzeit leben ca. 12.000 Einwohner in der alten Herzogstadt Osterhofen. Die Ansiedlung der Fachklinik in Osterhofen - Zentrum für Amputationsmedizin und Schmerztherapie - macht den Standort vorallem für Ärzte oder Apotheken interessant.

Auch die Verkehrsanbindung ist in Osterhofen sehr gut; die Bundesstraße B8 durchquert den Ortskern und das Autobahnnetzt ist mit der Anschlussstelle Hangersberg an die A3 Regensburg-Passau nur ca. 9km entfernt. Die Anschlussstelle an die A92 (München-Deggendorf) ist ebenfalls nur ca. 14km entfernt.

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