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ENGEL & VÖLKERS -- Perfektes Familiendomizil im Grünen!

94113 Tiefenbach
zur Karte
495.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.037 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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1.037 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2CVCK4G
Referenznummer: W-026MDG

Das Haus

Einfamilienhaus

2 Stellplätze

Energie

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 107,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein äußerst gepflegtes und komfortables Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage der Gemeinde Tiefenbach zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Komfortable Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Banken etc.
*** Kurze Wege nach Passau für Beruf, Ausbildung, Einkaufserlebnis und Freizeit
*** Überzeugender Grundriss zur flexiblen Nutzung
*** Hochwertige Innenausstattung mit vielen Details
*** Doppelgarage und Doppelcarport
*** Liebevoll angelegter Außenbereich mit beheizbarem Pool
*** Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
*** PV-Anlage mit solidem Jahreserlös
*** Lichtdurchfluteter Wintergarten mit offener Galerie
*** Zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 107,3 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Heizöl
*** Baujahr 1979
*** Energieeffizienzklasse D

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)851 - 213 753 10 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.

Sonstiges

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

94113 Tiefenbach

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Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Ruhig und in einer beliebten Wohnsiedlung gelegen bietet die Umgebung des Hauses eine hervorragende Infrastruktur und viel Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Banken, Spiel- und Sportplätze sowie gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Einkaufszentren, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Bildungs- und Karrieremöglichkeiten sind in der nur rund 5 bis 10 Minuten entfernten Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau gegeben. Die Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung München, Regensburg und Linz ist auch für Pendler hochinteressant.

Informationen zu diesem Ort

Tiefenbach

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