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ENGEL & VÖLKERS -- Paradies am Stadtrand - ehrliches Haus & viel Grund!

84028 Landshut (Peter u. Paul)
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voll unterkellert
790.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 790.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2CRXJ4E
Referenznummer: W-026OO3

Das Haus

Einfamilienhaus

Bezug: nach Vereinbarung

  • voll unterkellert

2 Stellplätze

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 120,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein weitläufiges Anwesen im Stadtgebiet Landshut zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Naturnahe Lage im Stadtgebiet Landshut
*** Gute Nahversorgung
*** Reichlich Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe
*** Großzügiger Grundriss mit sieben Zimmern
*** Wertige Ausstattung und solide Bauweise
*** Weitläufige Terrassen und Balkone
*** Großes, gefällig angelegtes Grundstück
*** Doppelgarage mit Automatik-Toren
*** Nebengebäude und zusätzlicher Stauraum über der Garage
*** Erweiterungsmöglichkeiten

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 120,6 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr 1985
*** Energieeffizienzklasse D

In summa bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus, das in Ausstattung und Lage zu überzeugen weiß.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)871 - 27 69 210 oder Ihre Anfrage per Mail an Landshut@engelvoelkers.com.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

84028 Landshut (Peter u. Paul)

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Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Die Lage kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens mit ländlicher Idylle.

Der Stadtteil zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Schulen, Fachhochschule, Supermärkte, Fachmarktzentren, Ärzte und alle sonstigen Nahversorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen. Freunde der Natur erfreuen sich an der Nähe zum Naturschutzgebiet Isarleite, zu den Isarstauseeen und zum Naherholungsgebiet Gretlmühle mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute überregionale Anbindung via B299 Oberpfalz / Chiemgau, A92 München / Deggendorf und auch über den Hauptbahnhof Landshut. Auch der Münchner Flughafen, die Stadt München selbst, Dingolfing, Vilsbiburg und - über die neue B15n - Regensburg sind schnell zu erreichen.

Stadtteilinfos

Landshut (Peter u. Paul)

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