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ENGEL & VÖLKERS -- Familientraum im Bayerischen Wald!

94110 Wegscheid
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Gäste WC, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
868 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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10
Zimmer
868 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Immobilie

Online-ID: 2BTQV4F
Referenznummer: I-00N9RI-W-021736

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1980
Bezug: nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein charmantes und gepflegtes Landhaus in Kombination mit einem neuwertigen Anbau in moderner Kubus-Bauweise zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Gepflegter Gebäudezustand mit Anbau und Renovierung aus dem Jahr 2011
*** Ideale Kombination von charmantem Landhaus und modernem Neubau
*** Echtholzböden
*** Specksteinofen im Neubau, Kachelofen im Haupthaus
*** Garage und Carport
*** Offener Wohn-/Essbereich, moderner Galeriebereich
*** Pflegeleichter Garten
*** Gaszentralheizung mit Solarthermie

Energiekennwerte:
*** Bedarfsausweis
*** Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 83,10
*** Energieträger Gas, Zentralheizung, Solarheizung,
*** Baujahr: 1980
*** Energieklasse C

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)851 - 213 753 10 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.

Sonstiges

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

94110 Wegscheid

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Der Markt Wegscheid ist mit seinen gut 5.000 Einwohnern ein beschaulicher Ort, der sich im südlichen Bayerischen Wald, ca. 30 km von der Dreiflüssestadt Passau entfernt, befindet. Neben allen benötigten Einkaufsmöglichkeiten machen 150 Kindergartenplätze und eine Volksschule den Markt auch für Familien sehr attraktiv.

Informationen zu diesem Ort

Wegscheid

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