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ENGEL & VÖLKERS -- Modernes Ensemble für mehrere Generationen!

94124 Büchlberg
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1.200.000 € 
Kaufpreis
511 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2BMAW4A
Referenznummer: W-025XOC

Das Haus

Villa

3 Stellplätze

Energie

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine äußerst gepflegte und hochwertige Zwei-Parteien-Villa in idyllischer Lage im Markt Büchlberg anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Offene und großzügige Architektur
*** Begrünte Dachterrasse mit Fernblick
*** Edele Bodenbeläge z.B.: Cotto d´Este Fließen, Echtholzböden aus Eiche, Lärche und Buche, Mamorbruchsteinboden im Bad
*** Philippe Starck Markenbäder und Bulthaup Markenküchen
*** Vier Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
*** Pool (4 x 8 Meter) mit Gegenstromanlage, Hi-Fi und Beleuchtungstechnik
*** Saunarium mit Dampfbadfunktion und Aroma-, Licht-, Klang- und Sauerstofftherapie
*** Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
*** Technische Highlights: elektrische Tür-Codes, Videogegensprechanlage, High-Speed-Internet

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr 1996
*** Energieeffizienzklasse C

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)851 - 213 753 10 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.

Sonstiges

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

94124 Büchlberg

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Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Das Anwesen, das sich am Ende einer Sackgasse in Waldrandlage befindet, besteht aus zwei separaten Wohnbereichen und einer gemeinsamen, sich im Souterrain befindenden, Sauna-, Pool- und Wellnesslandschaft. All das liegt eingebettet in einem perfekt angelegten und wunderschön eingewachsenen Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten, der durch seine Größe für reichlich Privatsphäre sorgt.

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