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ENGEL & VÖLKERS -- Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung!

94113 Tiefenbach
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228.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 228.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2BHAW4T
Referenznummer: W-025S19

Das Haus

Einfamilienhaus

2 Stellplätze

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein äußerst gepflegtes und gemütliches Niedrigenergiehaus in familiärer Wohnlage in Tiefenbach bei Passau zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Wohngesunde Niedrigenergiebauweise
*** Hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur
*** Nahezu neuwertiger Zustand
*** Ruhige und beliebte Wohngegend
*** Gelungener, kompakter Grundriss
*** Offene Galerie mit Sichtdachstuhl
*** Separates Garagengebäude mit Gestaltungsspielraum
*** Voll unterkellert
*** Idyllisches Grundstück mit gemütlichem Terrassenbereich

Energiekennwerte:
*** Energiebedarfsausweis
*** Endenergiebedarf 84 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 2001
*** Energieeffizienzklasse C

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)851 - 213 753 10 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.

Sonstiges

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

94113 Tiefenbach

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Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Ruhig und in einer beliebten Wohnsiedlung gelegen bietet die Umgebung des Einfamilienhauses eine gute Infrastruktur und viel Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Banken, Spiel- und Sportplätze sowie gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Einkaufszentren, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Bildungs- und Karrieremöglichkeiten sind in der nur rund 5 bis10 Minuten entfernten Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau gegeben. Die Anbindung an die A3 in Richtung München, Regensburg und Linz ist auch für Pendler hochinteressant.

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Tiefenbach

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