Exposé 7 von 7

ENGEL & VÖLKERS -- Gelegenheit: Junges Haus vorerst zur Kapitalanlage!

84036 Landshut (Berg)
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448.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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217 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 448.000 €

Käuferprovision

3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2BCAZ4U
Referenznummer: W-024PYC

Das Haus

Reihenmittelhaus

Bezug: nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 63,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein modernes Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Begehrte innerstädtische Wohnlage
*** Gute Nahversorgung, reichlich Naherholungsmöglichkeiten
*** Junges Baujahr, solide Bauweise
*** Moderner und durchdachter Grundriss
*** Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3,5 Metern Raumhöhe
*** Große Holzterrasse mit idealer Ausrichtung und Besonnung
*** Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
*** Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
*** Kaminanschluss im Wohnzimmer
*** Fußbodenheizung in den Wohnräumen
*** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Energieangaben:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 63,1 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 2008
*** Energieeffizienzklasse B

Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger, da die Immobilie vom aktuellen Eigentümer gegen sicheres und angemessenes Nutzungsentgelt noch einige Jahre weitergenutzt werden soll.

In summa bieten wir Ihnen ein konzeptionell durchdachtes Townhouse in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt. Die angenehmen Wohnverhältnisse und die geschmackvolle Ausstattung erfüllen ebenfalls alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)871 - 27 69 210 oder Ihre Anfrage per Mail an Landshut@engelvoelkers.com.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Bundesland: Bayern

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

84036 Landshut (Berg)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Diese Landshuter Stadtlage ist bei jungen Familien und aktiven Menschen besonders beliebt. Sie genießen hier unmittelbare Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, Kinderkrippen und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Zugleich profitieren Sie von schnellen Verbindungen in den südlichen Landkreis Landshut und zur A92 München - Deggendorf.

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