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Helle Verkaufsflächen in Top Innenstadtlage

94469 Deggendorf
zur Karte
2.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
270 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.950 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Preis/m² 10,54 €

Kaution

8850,00 3 Monatsmieten

Mieterprovision

keine Mieterprovision inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 29RRC4Q
Referenznummer: 16 129 013

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

Baujahr: 1997

  • Massiv
  • gepflegt

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 48,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 101,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.09.2026

Ausstattung

- belebte Ausfahrtsstraße der Innenstadt
- über 900 Parkplätze fußläufig gut erreichbar
- Klimatisierung
- 2 Ebenen
- große Schaufensterfront

Objekt

Bei dem Ladengeschäft handelt es sich um eine exklusive Verkaufsfläche auf 2 Etagen in sehr gut frequentierter Innenstadtlage, welche auf Grund der großen Schaufensterfläche ein hohes Maß an Aussenwahrnehmung garantiert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweis die Verkaufsflächen, im OG zusätzlich ein Küchenanschluss und die beiden WC`s. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein ca. 28 m² großes Lager. Ein großer Pluspunkt ist dabei, das die gesamte Fläche klimatisiert werden kann und so auch im Hochsommer den Kunden ein bequemes Einkaufen ermöglicht wird.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 280,00 m²

Lage

Objektanschrift

94469 Deggendorf

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Lagebeschreibung

Die Deggendorfer Innenstadt ist ein wahres Einkaufsparadies von kleinen, etablierten Geschäften mit Flair bis hin zu großen Filialisten als auch diversen Restaurants verschiedenster Nationalitäten. Kunden können in Deggendorf problemlos in einer der zahlreichen Tiefgaragen auch für viele Stunden parken und so das shoppen ungestört genießen. Mit mehr als 35.000 Einwohner zählt Deggendorf zu den wichtigsten Einkaufsstädten in Niederbayern und provitiert sowohl von Feriengästen, als auch von Einkaufstouristen aus dem Bayerischen Wald.
Nach Mitteilung des Bayerischen Landesamtes für Statistik und Datenverarbeitung vom 14.10.2015 hatten die Gemeinden des Lkrs. Deggendorf am 30.06.2015 folgende Einwohner:
Aholming 2.492, Auerbach 2.111, Außernzell 1.414, Bernried 4.691, Buchhofen 890, Deggendorf, GKST. 32.028, Grafling 2.765, Grattersdorf 1.253, Hengersberg 7.340, Hunding 1.169, Iggensbach 2.034, Künzing 3.137, Lalling 1.543, Metten 4.200, Moos 2.184, Niederalteich 1.705, Oberpöring 1.126, Offenberg 3.298,
Osterhofen 11.549, Otzing 1.928, Plattling 12.807, Schaufling 1.502, Schöllnach 4.821,
Stephansposching 3.053, Wallerfing 1.324, Winzer 3.801, gesamt 116.165

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